Verkaufen können Sie Ihr Haus nur einmal
Mit uns erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis

Eine realistische Marktpreiseinschätzung bildet die effektive Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs und erfordert viel Arbeit, Sachverstand und Genauigkeit. Engagement, Kompetenz und die Arbeit nach zertifizierten Abläufen findet sich bei uns in allen Bereichen der Akquise und des Verkaufs von Immobilien wieder. CLAASHEN IMMOBILIEN steht an Ihrer Seite, um allgemeine und detaillierte Aufgaben und Anforderungen rund um das Thema Immobilienverkauf für Sie durchzuführen.

 

VERTEILUNG DER MAKLERPROVISION 

Ab dem 23.12.2020 tritt das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerprovision für Privatverkäufer von Einfamilienhäusern und Wohnungen in Kraft.

Das bedeutet: Wer einen Makler für den Verkauf einer Immobilie (Einfamilienhaus oder Wohnung) beauftragt, übernimmt künftig die Hälfte der anfallenden Maklerkosten.

Die neuen Regelungen sollen vor allem junge Leute und Familien den Immobilienkauf in Zukunft erleichtern. Derzeit trägt in der Regel der Käufer die Maklerprovision, auch wenn der Makler vom Verkäufer beauftragt wurde und der überwiegende Anteil der Dienstleistung und umfangreichen Marketingmaßnahmen für den Verkäufer erbracht wurde.

Zukünftig arbeiten wir nach dem Prinzip der „Doppeltätigkeit“: Dabei werden wir vertraglich mit Ihnen als Verkäufer und dem Käufer eine beidseitige Teilung der Provision in Höhe von jeweils 3% inkl. gesetzlicher Mwst. festhalten.

Viele Eigentümer wiederum fragen sich zu Recht: „Lohnt es sich dann in Zukunft, einen Immobilienmakler für den Immobilienverkauf zu beauftragen?“

Fakt ist: CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren vor Ort. Wir kennen den hiesigen Markt und das Verhältnis aus Angebot und Nachfrage und wir wissen, wie man zielführend arbeitet und Verkaufsgespräche führt. Auch unsere große Kundendatenbank mit solventen Kaufinteressenten spricht für sich. Kurz gesagt: Wir holen am Ende mehr raus, als ein unerfahrener Verkäufer – und das zudem deutlich effektiver und schneller.

Nicht zu vergessen der administrative Aufwand – von der allgemeinen Abwicklung über Besichtigungen bis hin zur Koordination von Notarterminen sind die Aufgaben von einem Laien nur schwer zu bewältigen.

Unser System

PERFEKT VERKAUFEN – DER CLAASHEN VORTEIL

1. BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

  • Zeitnahe, unverbindlichen Begutachtung Ihrer Immobilie durch ausgebildete Immobilienspezialisten
  • Erstellung einer für Sie kostenlosen Immobilienbewertung zur Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie
  • Abschluss eines Makler-Allein-Auftrages (Option)
  • Keine oberflächliche Mehrfachwerbung, wir sind ein verantwortlich agierendes und professionell arbeitendes Maklerbüro

2. NEUAUFNAHME / OBJEKTAUFBEREITUNG

  • Aufbereitung, Prüfung und Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
  • Professionelle Anfertigung eines für den Verkäufer kostenlosen Energieausweises über den zuständigen Schornsteinfeger oder zertifizierten Energieberater
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Blind-Spotting
  • Erstellung eines, die ganze Immobilien umfassenden, Videorundgangs durch unseren professionellen Videographen
  • Eindrucksvolle Luftaufnahmen Ihrer Immobilie mit einer Drohne (sofern zulässig)
  • Generierung eines virtuellen 360°-Rundgangs Ihrer Immobilie für die Benutzung mit mobilen und Desktop-Endgeräten als auch VR-Brillen
  • Aufbereitung der Grundrisse in ansprechender 3D-Optik
  • Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés in digitaler und haptischer Version

3. VERMARKTUNG

  • Umfangreiches Marketingpaket auf regionaler und überregionaler Ebene
  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Internetpräsentation u.a. auf Immobilienscout24, Immowelt, Immonet u.v.m.
  • Buchung von Sonderplatzierungen auf den Immobilienportalen für eine bessere Sichtbarkeit
  • Zeitungswerbung im „Ostfriesischen Kurier“ und angeschlossenen Zeitungen
  • Beste Präsentationsfläche, mitten in der Norder Fußgängerzone, mit 40 m Lauflänge
  • 5 Schaukästen in Norden und Norddeich
  • Maklergalgen und optionale Flyerverteilung
  • Abgleich mit unserer großen, umfassenden Kundendatenbank mit gelisteten Kaufinteressenten
  • Aufnahme in unseren kontinuierlich aktualisierten Auslageprospekt
  • Aushang bei allen lokalen Immobilienmessen
  • Durchführung von erweiterten Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren (auf Wunsch)

4. BESICHTIGUNG / KAUFABWICKLUNG

  • Kontinuierliche Kommunikation und Absprache mit Ihnen, während der Führung der Verkaufsverhandlungen
  • Durchführung von Besichtigungsterminen und Beratungsgesprächen (auch Onlinemeetings via „Zoom“)
  • Liquiditätsprüfung aller Käufer vor Vertragsverhandlungen (Finanzierungsbestätigung)
  • Autarke Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und Vereinbarung der Notartermine in Absprache mit Ihnen
  • Immer an Ihrer Seite: Wir begleiten Sie permanent, von der Objektaufnahme bis zum Abschluß der notariellen Beurkundung

5. ÜBERGABE IHRER IMMOBILIE

  • Terminierung und Durchführung der Schlüsselübergabe nach Zahlung des Kaufpreises
  • Ummeldung aller Zählerstände bei den jeweiligen Grund- bzw. Neuversorgern
  • Auch nach der notariellen Beurkundung sind wir bei Fragen stets Ihre direkten Ansprechpartner

Sie möchten verkaufen? Wir freuen uns auf Sie!

    Hinweis und Zustimmung zur Nutzung des Kontaktformulars | Kein Versand ohne Zustimmung möglich

    Ich willige in die Datenverarbeitung, die mit dem Versand dieses Formulars verbunden ist, ein. Die diesbezügliche Datenschutzerklärung habe ich zuvor zur Kenntnis genommen.



    CLAASHEN MACHT IMMOBILIEN DIGITAL.Effektiver, sicherer, komfortabler.

    Mit unserem neuen, übergroßen Exposé-Bildschirm in der Schaufensterfront und unserem Multimedia-Konferenzsystem werden Immobilien jetzt noch besser präsentiert und Besprechungen, Eigentümerversammlungen, virtuelle Vorab-Besichtigungen uvm. können für Sie jetzt noch effektiver, komfortabler und sicherer mit uns durchgeführt werden. Profitieren auch Sie von unserer digitalen Revolution.

    Wir freuen uns schon auf Ihren (Zoom)Anruf.

    Bitte erlauben Sie uns die Verwendung von Cookies für ein optimales Nutzungserlebnis | Weitere Informationen

    Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Wenn Sie keine nicht technisch notwendigen Cookies setzen möchten sind möglicherweise nicht alle Inhalte auf unserer Seite verfügbar. (mehr zu Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung)

    Schließen