Verkaufen können Sie Ihr Haus nur einmal
Mit uns erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis
Eine realistische Marktpreiseinschätzung bildet die effektive Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs und erfordert viel Arbeit, Sachverstand und Genauigkeit. Engagement, Kompetenz und die Arbeit nach zertifizierten Abläufen findet sich bei uns in allen Bereichen der Akquise und des Verkaufs von Immobilien wieder. CLAASHEN IMMOBILIEN steht an Ihrer Seite, um allgemeine und detaillierte Aufgaben und Anforderungen rund um das Thema Immobilienverkauf für Sie durchzuführen.
DIE NEUE PROVISIONSREGELUNG – KLARES PRO FÜR ALLE
Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerprovision für Privatverkäufer von Einfamilienhäusern und Wohnungen.
Die neuen Regelungen sollen vor allem junge Leute und Familien den Immobilienkauf in Zukunft erleichtern. Derzeit trägt in der Regel der Käufer die Maklerprovision, auch wenn der Makler vom Verkäufer beauftragt wurde und der überwiegende Anteil der Dienstleistung und umfangreichen Marketingmaßnahmen für den Verkäufer erbracht wurde.
Viele Eigentümer wiederum fragen sich zu Recht: „Lohnt es sich dann in Zukunft, einen Immobilienmakler für den Immobilienverkauf zu beauftragen?“
Fakt ist: CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren vor Ort. Wir kennen den hiesigen Markt und das Verhältnis aus Angebot und Nachfrage und wir wissen, wie man zielführend arbeitet und Verkaufsgespräche führt. Auch unsere große Kundendatenbank mit solventen Kaufinteressenten spricht für sich. Kurz gesagt: Wir holen am Ende mehr raus, als ein unerfahrener Verkäufer – und das zudem deutlich effektiver und schneller.
Nicht zu vergessen der administrative Aufwand – von der allgemeinen Abwicklung über Besichtigungen bis hin zur Koordination von Notarterminen sind die Aufgaben von einem Laien nur schwer zu bewältigen.
Sie haben einige Fragen zur neuen gesetzlichen Provisionsregelung?
Wir haben die Antworten.
Das Team von CLAASHEN berät Sie seriös, kostenlos und auch gern
digital. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.
Unser System
PERFEKT VERKAUFEN – DER CLAASHEN VORTEIL
1. BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
- Zeitnahe, unverbindlichen Begutachtung Ihrer Immobilie durch ausgebildete Immobilienspezialisten
- Erstellung einer für Sie kostenlosen Immobilienbewertung zur Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie
- Abschluss eines Makler-Allein-Auftrages (Option)
- Keine oberflächliche Mehrfachwerbung, wir sind ein verantwortlich agierendes und professionell arbeitendes Maklerbüro
2. NEUAUFNAHME / OBJEKTAUFBEREITUNG
- Aufbereitung, Prüfung und Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
- Beauftragung eines Energieausweises über den zuständigen Schornsteinfeger oder zertifizierten Energieberater
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Blind-Spotting
- Erstellung eines, die ganze Immobilien umfassenden, Videorundgangs durch unseren professionellen Videographen
- Eindrucksvolle Luftaufnahmen Ihrer Immobilie mit einer Drohne (sofern zulässig)
- Generierung eines virtuellen 360°-Rundgangs Ihrer Immobilie für die Benutzung mit mobilen und Desktop-Endgeräten als auch VR-Brillen
- Aufbereitung der Grundrisse in ansprechender 2D-Optik
- Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés in digitaler und haptischer Version
3. VERMARKTUNG
- Umfangreiches Marketingpaket auf regionaler und überregionaler Ebene
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Internetpräsentation u. a. auf ImmoScout24, Immowelt, Immonet, eBay Kleinanzeigen u.v.m.
- Zeitungswerbung im „Ostfriesischen Kurier“ und angeschlossenen Zeitungen
- Beste Präsentationsfläche, mitten in der Norder Fußgängerzone, mit 40 m Lauflänge
- 5 Schaukästen in Norden und Norddeich
- Maklergalgen und optionale Flyerverteilung
- Abgleich mit unserer großen, umfassenden Kundendatenbank mit gelisteten Kaufinteressenten
- Aufnahme in unseren kontinuierlich aktualisierten Auslageprospekt
- Aushang bei allen lokalen Immobilienmessen
- Durchführung von erweiterten Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren (auf Wunsch)
4. BESICHTIGUNG / KAUFABWICKLUNG
- Kontinuierliche Kommunikation und Absprache mit Ihnen, während der Führung der Verkaufsverhandlungen
- Durchführung von Besichtigungsterminen und Beratungsgesprächen (auch Onlinemeetings via „Zoom“)
- Liquiditätsprüfung aller Käufer vor Vertragsverhandlungen (Finanzierungsbestätigung)
- Autarke Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und Vereinbarung der Notartermine in Absprache mit Ihnen
- Immer an Ihrer Seite: Wir begleiten Sie permanent, von der Objektaufnahme bis zum Abschluß der notariellen Beurkundung
5. ÜBERGABE IHRER IMMOBILIE
- Terminierung und Durchführung der Schlüsselübergabe nach Zahlung des Kaufpreises
- Ummeldung aller Zählerstände bei den jeweiligen Grund- bzw. Neuversorgern
- Auch nach der notariellen Beurkundung sind wir bei Fragen stets Ihre direkten Ansprechpartner