Für Verkäufer

NEU! für unsere Verkäufer

Bei Erteilung eines Makler-Allein-Auftrages übernehmen wir für Sie die Kosten des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises.

Perfekt verkaufen – mit Claashen.

Grundsätzlich übernehmen wir nur Aufträge, die vorher von uns überprüft wurden. Wir besichtigen Objekte immer etwas sorgfältiger als andere, berechnen einen Verkehrswert und bestimmen anschließend in Ruhe einen fairen, marktgerechten  Kaufpreis – unverbindlich für den Verkäufer, sicher für den Käufer. So bekommen Sie zu Ihrem gutem Gefühl zusätzlich die Sicherheit, die richtige Entscheidung getroffen zu haben – vom Kennenlernen bis hin zur Schlüsselübergabe.

Das CLAASHEN-Verkäuferteam: Stephan Ihnen, Günter Schneider und Patrick Gärtner.

 

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag:
Ihre Immobilie bestmöglich innerhalb kürzester Zeit zu vermarkten.
Ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

 

Engagement, Kompetenz und die Arbeit nach zertifizierten Abläufen finden sich bei uns in allen Bereichen der Akquise und des Verkaufs von Immobilien wieder. Das Team von CLAASHEN IMMOBILIEN steht an Ihrer Seite, um allgemeine und detaillierte Aufgaben und Anforderungen rund um das Thema Immobilienverkauf für Sie durchzuführen. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

 


 

  • Wertermittlung Ihrer Immobilie
    • Unverbindliche und kostenlose Terminvereinbarung zur Begutachtung Ihrer Immobilie
    • Erstellung einer Immobilienbewertung (PraxWert) zur Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie
    •  Abschluss eines Makler-Allein-Auftrages
    • CLAASHEN-Vorteil: Keine oberflächliche Mehrfachwerbung, stattdessen ein verantwortlich agierendes und professionell arbeitendes Maklerbüro
  • Aufbereitung und Prüfung 
    • Aufbereitung und Prüfung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch, Katasteramt oder Bauamt
    • CLAASHEN-Geschenk: Erstellung eines kostenlosen Energieausweises
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines 360*-Rundgangs Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés (digital als „interaktives Exposé“ und haptisch)
  • Vermarktung 
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    •  Internetpräsentation | u.a. auf Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, etc.
    •  Buchung von Sonderplatzierungen auf den Immobilienportalen für eine bessere Sichtbarkeit
    •  Lokale Medien | Radio Nordseewelle, Zeitungswerbung
    •  Maklergalgen und Flyerverteilung (wenn gewünscht)
    •  5 Schaukästen in Norden und Norddeich
    • 40 m laufende Präsentationsfläche in unserem Office mitten in der Norder Fußgängerzone
    •  Abgleich mit unserer Kundendatenbank
    • Aufnahme in unser Auslageprospekt
    • Aushang bei lokalen Immobilienmessen
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Kaufabwicklung Ihrer Immobilie
    • Haben wir einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie gefunden, prüfen wir seine Liquidität (Finanzierungsbestätigung) und führen die Verkaufsverhandlungen in stetiger Absprache mit den Parteien
    • Vorbereitung eines Kaufvertragsentwurfes
    • Immer an Ihrer Seite: Begleitung bei der notariellen Beurkundung
    • CLAASHEN-Service: Übergabe der Immobilie inklusive Ummeldung der Zählerstände bei den jeweiligen Grundversorgern
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern in der Nachbarschaft
  •  Objekttracking
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Transparente und tagesaktuelle Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie(n)

 

 


Jetzt nicht erst abwarten und lange Tee trinken. Auch wir sind neugierig auf Sie.
Also nehmen Sie doch gerne noch heute Kontakt mit uns auf.