News | Aktuelle Informationen

 

 

 

Hier finden Sie aktuelle Themen und wichtige Immobiliennachrichten
aus Ostfriesland sowie aktuelle News, Gesetzesänderungen und Urteile.

Klimapaket 2020 – Energetische Sanierungen werden belohnt  | 06.01.2020

Wer sein Eigenheim energetisch sanieren lässt, soll ab dem 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2029 gefördert werden. Vorgesehen ist, dass Eigentümer 20 Prozent der Sanierungskosten verteilt auf drei Jahre steuerlich geltend machen können. Der Bundesrat hat dem Gesetz allerdings noch nicht zugestimmt.

Die steuerliche Entlastung zielt vor allem auf Einzelmaßnahmen ab, zum Beispiel den Einbau einer klimafreundlichen Heizung, moderner Fenster oder die Dämmung von Dächern und Außenwänden. Für Komplettsanierungen gibt es weiterhin die Förderprogramme der KfW. Beide Förderungen auf einmal – Steuervorteile plus vergünstigte KfW-Darlehen – können nicht in Anspruch genommen werden. Wer sich für die KfW-Förderung entscheidet, soll dort künftig aber zehn Prozent mehr bekommen.

Daneben werden KfW-Programme und Marktanreizprogramme für Wärme aus erneuerbaren Energien in einer Bundesförderung für effiziente Gebäude zusammengeführt. Die Förderung wird auf Wohnungsunternehmer, Vermieter und Bürger mit geringer Steuerschuld ausgedehnt, zudem sollen Kommunen für energetische Stadtsanierungen einen doppelt so hohen Zuschuss bekommen wie bisher. (Quelle: www.immowelt.de)

Wohngeld steigt | 06.01.2020

Pünktlich zum Jahresstart 2020 tritt die neue Wohngeldreform in Kraft, sodass insgesamt rund 660.000 Haushalte Anspruch auf Wohngeld haben, wobei laut Bundesregierung rund 180.000 erstmals oder erneut dazukommen. Seit bislang maximal 145 Euro monatlich soll zudem pro Person eine Unterstützung von bis zu 190 Euro möglich sein. Von der Wohngeldreform sollen vor allem Familien und Rentner profitieren. (Quelle: www.immowelt.de)

Das Baukindergeld ist da | 29.05.2019

Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenheimkauf: Je Kind unter 18 Jahren gibt es bis zu 12.000 Euro. Haben Sie seit 1. Januar 2018 eine Immobilie gekauft, können Sie seit dem 18. September Anträge stellen. Wer einen Kauf noch plant, sollte das Geld bei seiner Finanzierung berücksichtigen.

Das Wichtigste in Kürze:

• Je Kind unter 18 Jahren gibt die Bundesregierung bis zu 12.000 Euro Zuschuss beim Kauf einer Immobilie.
• Das gilt auch rückwirkend für alle Käufe ab dem 1. Januar 2018. Bei Neubauten gilt der Tag, an dem Sie die Baugenehmigung bekommen haben.
• Ab sofort können Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) die Anträge für Kinderbaugeld stellen.

Mehr Informationen finden Sie auf der Seite der Verbaucherzentrale.

 Modernisierungsumlage auf Mieter nur noch acht Prozent und mit Kappungsgrenze | 01.01.2019

Modernisierungskosten können nur noch in Höhe von 8 Prozent jährlich (bisher: 11 Prozent) auf die Mieter umgelegt werden. Ursprünglich war geplant, die Modernisierungsumlage nur in Gebieten, in denen die Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum gefährdet ist, abzusenken. Nun kommt die Absenkung bundesweit. Die Absenkung der Modernisierungsumlage greift für Modernisierungen, die ab dem 1.1.2019 angekündigt werden.

Ferner gilt für die Umlage von Modernisierungskosten nun eine Kappungsgrenze von 3 Euro je Quadratmeter innerhalb von 6 Jahren. Sofern die Miete unterhalb von 7 Euro je Quadratmeter liegt, darf die Miete infolge einer Modernisierung nur 2 Euro innerhalb von 6 Jahren steigen.

BGH senkt Hürden für Eigenbedarfskündigung | 29.10.2018

Bei einer Eigenbedarfskündigung kommt es nicht darauf an, ob der Eigentümer die Wohnung als Lebensmittelpunkt nutzen will. Es kann sogar ausreichen, dass er sie für sich und seine Familie nur ab und zu zur Nutzung als Ferienwohnung benötigt, hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden.

Wer seinem Mieter die Wohnung kündigt, weil es sie für sich oder seine Familie benötigt, muss nicht die Absicht haben, dauerhaft oder zumindest regelmäßig in der Wohnung zu leben. Es reicht aus, dass sie nur für wenige Wochen im Jahr als Ferienwohnung für beispielsweise Familientreffen genutzt werden soll (Az.: VIII ZR 186/17).

Auszeichnung zum Immowelt „Platin Partner“ | 29.03.2018

Nach über zehn Jahren Partnerschaft wurde CLAASHEN IMMOBILIEN vom großen Immobilienportal „Immowelt“ für hervorragende Zusammenarbeit und erstklassige Vermarktungserfolge mit dem immowelt.de Platin Partner-Award ausgezeichnet.

Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung!

Auszeichnung vom FOCUS-Magazin als „Top Makler 2018″ | 29.03.2018

Auch 2018 hat uns das Magazin FOCUS als einen von Deutschlands Top-Maklern in Norden ausgezeichnet.

Die Erhebung der FOCUS Maklerliste 2018 basiert auf einer Befragung unter rund 13.000 Immobilienmaklern. Die Auswahl erfolgte durch Kollegenempfehlungen in Zusammenarbeit mit lmmobilienscout24 sowie den IVD Regionalverbänden. Am Ende ergab sich eine Liste mit rund 1.000 Top-Maklerbüros.

Wie auch bereits im Vorjahren zählt CLAASHEN IMMOBILIEN in Nordenh auch 2018 zu dem Kreis der ausgezeichneten Maklerbüros.

Die komplette Maklerliste und weitere spannende Berichte über den deutschen Immobilienmarkt kann man in der Ausgabe 2018 im FOCUS-SPEZIAL „Immobilien“ nachlesen.