Seniorenwohnsitz in moderner Wohnanlage

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4598
Objektart Etagenwohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46 m²
Miete zzgl. NK 480,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Etagenzahl 2
Gäste-WC nein
Kaution 960,00 €
Baujahr 2013
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin 01.10.2020
Etage 1
WBS erforderlich nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Nebenkosten 160,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 0
Einbauküche ja
Haustiere nach Vereinbarung
0
200
>400


50
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ein Stück mehr Lebensqualität - Diese barrierefreie und seniorengerechte Servicewohnung mit Balkon befindet sich in einer exklusiven und modernen Wohnanlage in der "Mackerige", unmittelbar zur Norder Fußgängerzone. Die Seniorenwohnung selbst befinden sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.

Auf etwa 46 m² Wohnfläche erstrecken sich ein Wohn- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für die alltäglichen Dinge des Lebens. Auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz wurde dieser Wohnung zugeordnet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und einen Anschluss für ein Hausnotrufsystem der JUH (auf Wunsch). Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden Vinylboden ausgestattet.

Zusätzlich zur eigenen Wohnung stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Diese werden von den Hausbewohnern für gemeinsame Aktivitäten oder auch für private Anlässe genutzt. Wer Lust auf Gemeinschaft hat, trifft sich in einem der Gemeinschaftsräume, wer jedoch lieber für sich ist, nutzt einfach die eigene Wohnung.

Die Bewohnerinnen und Bewohner werden durch ein bedarfsorientiertes Serviceangebot der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. unterstützt und in Alltagsaufgaben entlastet. Es ist regelmäßig ein Ansprechpartner vor Ort. Die Versorgung der Wohnung ist bei Abwesenheit gewährleistet. Der Grundservice ist obligatorisch und beträgt € 90,00 monatlich (eine Person). Auf Wunsch können ein Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen hinzugebucht werden.

In den Nebenkosten in Höhe von 160,00 € sind bereits die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Pauschale für den Hausmeisterservice enthalten. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 640,00 € zzgl. der Kosten für den grundservice der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V.

Ausstattung

- seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen im Norder Zentrum
- obliagtorisches Serviceangebot der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V (90,00 € für eine Person)
- auf Wunsch Hausnotrufsystem und weitere Pflegeleistungen buchbar
- gemeinschaftliche Aufenthaltsräume zur freien Nutzung für alle Bewohner
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
- alle Fenster verfügen über Außenrollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- rollstuhlgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- eigener Kellerraum
- zugeteilter PKW-Stellplatz

Lage

Diese Seniorenwohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind problemlos fußläufig erreichbar. Das Norder Tor befindet sich in direkter Nähe und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, Friseur Klier, Floristik und Gärtnerei de Vries, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, ein Eiscafé und eine Pizzeria. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit 1981 rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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