Fußläufig alles erreichbar

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5336
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 869,00 €

Ansprechpartner

Sezer Topcu
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 4931 937043

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
WBS erforderlich nein
Etagenzahl 2
Personenaufzug ja
Etage 0
Garagenanzahl 0
Heizungsart Fernwärme
Kaution 1.738,00 €
Baujahr 2020
Nebenkosten 117,00 €
Zustand Erstbezug
Keller nein
Haustiere nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung nein
Barrierefrei ja
Bezugstermin nach Fertigstellung

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 32.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Eine absolut zentrale Wohnlage mitten in der Norder City sowie ein hocheffizientes Energiekonzept zeichnet dieses attraktive Wohngebäude (Bauabschnitt I) mit insgesamt 6 individuellen Mietwohnungen aus. Die Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt und können dann bezogen werden.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Immobilie um ein KfW-Effizienzhaus 40+ handelt. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt dank eines Personenaufzuges barrierefrei und behindertengerecht. Die überwiegend bodentiefen Fensterelemente sorgen sowohl in den einzelnen Wohnungen, für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Die gut durchdachten und individuellen Grundrisse ermöglichen Ihnen ein kinderleichtes Einrichten der Räume. Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Alle Fenster, Terrassen, Balkontüren und Schiebetüren verfügen über eine hochwärmegedämmte Dreifachverglasung. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten, der Vermieter zahlt jedoch einen Zuschuss in Höhe von € 3.000,00 für Ihre neue Traumküche über dias ortsansässige Möbelhaus "Pflüger" in Norden. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt. Die Wände werden mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen übergeben. Die modernen Bäder verfügen jeweils über ein wandhängendes WC, einen Waschtisch und eine ebenerdig geflieste Dusche. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. große Dachterrassen, den Erdgeschosswohnungen steht eine eigene Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Eine Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen wird ebenfalls errichtet. Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für den Hausmeisterservice und Kabelanschluss als Pauschale in Höhe von € 35,00 enthalten.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 40+
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche
- finanzieller Zuschuss in Höhe von 3.000,00 € vom Vermieter (beim Kauf einer Küche im Möbelhaus Plüger aus Norden)
- hochwertiger Vinyl-Design-Belag in allen Räumlichkeiten ausser im Bad oder im Gäste-WC
- eigener KFZ-Stellplatz
- gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen
- Hausmeisterservice und Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten
- bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente
- alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren verfügen über hochwärmegedämmte Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort
- TV-Empfang über Satellit

Lage

Dieses Neubauprojekt mit 6 Mietwohnungen (1. Bauabschnitt) wird zurzeit mitten in der Norder Innenstadt errichtet. Eine reizvolle Innenstadt, die alles für den täglichen Bedarf bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, eine Kaffee-Rösterei, Eisdielen sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, eine große Drogerie und vieles mehr. Ihre Einkäufe sind somit in nur wenigen Minuten getan und können ohne große Probleme zu Fuß bewältigt werden. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch großer Real-Markt liegt beispielsweise nur etwa 150 m entfernt. Das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik in nur etwa 800 m Entfernung bieten eine gute medizinische Versorgung. Auch der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen somit für eine gute Verkehrsanbindung. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.-Klinik in Norden. Für das leibliche Wohlbefinden bieten sich mehrere Sportstudios an. Diverse Sport-Kurse werden hier angeboten um Ihren Körper in Schwung zu halten. Natürlich bietet Ihnen Norden viele weitere Sportvereine und Freizeitangebote. Auch gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren können zum Erlebnis werden. Wunderbare Aussichten und sich immer wieder wechselnde Facetten sorgen dafür, dass Ihr Alltag nicht langweilig wird.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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