Rentable Kapitalanlage nahe dem Ortskern

Ansicht
Straßenansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Bad DG
Bad DG
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 5315
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26524 Hage
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephan Ihnen
Immobilienmakler
Tel. +49 4931 937013
Mobil +172 9803794

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Anzahl Badezimmer 1
Einliegerwohnung nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Letzte Modernisierung 2017
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet nein
Keller nein
Grundstücksfläche ca. 225 m²
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 0
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin Vermietet
Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihr Haus das Geld verdienen! Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 erbaut. Der durchdachte Grundriss, die kurze Entfernung zu m Ortskern sowie die gute Infrastruktur dieser Immobilie vereinen alle maßgeblichen Kriterien und sind somit hinsichtlich der Vermietbarkeit äußerst interessant für Kapitalanleger. Die Haushälften wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die gemeinschaftliche Grundstücksgröße beträgt 501 m². Dieser Doppelhaushälfte wurde ein enstsprechendes Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung für etwa 275 m² zugewiesen. Die Gasbrennwerttherme wurde erst 2016 erneuert. Hereinspaziert! Empfangen werden Sie von einer einladenden Diele. Zur Rechten gelangen Sie zur hellen Küche mit Essbereich. Die dort verbaute Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Gegenüber befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Natürlich darf auch ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine nicht fehlen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und westlich ausgerichtet. Dieser bietet außerdem einen Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit kleinem Gartenanteil und Geräteschuppen. Über eine Massivholztreppe in der Diele gelangen Sie zur oberen Wohnebene. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer und das Tageslichtbad, welches weiß gefliest ist und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch komfortabel ausgestattet wurde. Auch die Gastherme wurde hier installiert. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude rundet dieses Immobilienangebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 6.768,00 € zzgl. der zu leistenden Nebenkostenvorauszahlung. Die Abrechnung der Energieverbräuche erfolgt über jeweils eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler.

Ausstattung

Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen oder einen Videorundgang zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich jedoch gerne persönlich und vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Diese vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Luftkurort Hage, in kurzer Entfernung zum Ortskern. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Nur etwa 850 m entfernt befindet sich der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Boutiquen, Eisdielen, eine Apotheke, ein Friseur, Restaurants jeglicher Nationalität, Apotheken, das Rathaus uvw. Sämtliche Schulzweige, wie z.B. eine Gesamtschule und eine Grundschule finden Sie in der "Bahnhofstraße". Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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