Mit etwas Einsatz direkt Zuhause fühlen

Ansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Bad DG
Schlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Gäste-WC
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5333
Objektart Reiheneckhaus
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Garagenanzahl 0
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin Kurzfristig möglich
Als Ferienhaus geeignet nein
Gäste-WC ja
Keller nein
Grundstücksfläche ca. 225 m²
Einliegerwohnung nein
Barrierefrei nein
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2001
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1995 in einer zentralen Lage zwischen Norden und Norddeich im Ortsteil "Ostlintel" erbaut und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit vier Parteien. Der durchdachte Grundriss, die kurze Entfernung zum Ortskern sowie die gute Infrastruktur dieser Immobilie vereinen alle maßgeblichen Kriterien. Das Reihenhaus ist somit nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Empfangen werden Sie von einem Flur. Zur Rechten befindet sich direkt das weiß geflieste Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Hieran angrenzend befindet sich die Küche, inklusive funktionaler Einbauküche über Eck. Relaxen und Speisen können Sie im angrenzenden Wohn- und Essbereich direkt geradeaus. Dieser bietet außerdem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und kleinem Gartenanteil. Mit etwas Einsatz lässt sich hier wunderbar eine kleine Wohlfühloase zaubern! Dank der Zaunelemente ist der Gartenbereich zudem vor neugierigen Blicken geschützt. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und mehr. Die gesamte Grundstücksgröße der Reihenhausanlage beträgt etwa 1.218 m². An Sondernutzungsrecht sind diesem Reihenendhaus etwa 225 m² zugeordnet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem der Zugang zu den vier separaten, massiv errichteten Abstellräumen. Zurück im Haus gelangen Sie im Flur über eine geschlossene Kunststeintreppe in die obere Etage. Unterhalb der Treppe befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum für Haushaltsutensilien. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer sowie das weiß geflieste Tagdeslichtbad, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC den gewohnten Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme von 2001, welche sich auf dem teilausgebauten Dachboden mit "Velux"-Fenster befindet. Die wärmegedämmten Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden.

Ausstattung

- Außenrollläden
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- sichtgeschützte Terrasse in Südost-Ausrichtung mit kleinem Gartenanteil
- Markise und Gartenhaus
- teilausgebauter Dachboden
- Gasbrennwerttherme von 2001
- zugeteilter PKW-Außenstellplatz
- separater Geräteraum in Massivbauweise

Hinweis: Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de und www.immowelt.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses Reiheneckhaus steht in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Norden und Norddeich, nahe dem "Frisia Bad". Weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Tennisplatz und ein Sportplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Baumarkt, ein Elektrofachmarkt, Kik, Tedi, eine Waschstraße, das Möbelhaus Pflüger, Woolworth, uvm. im Gewerbepark - etwa 1,5 km entfernt - vorhanden. Direkt in der Norder Fußgängerzone, etwa 15 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Norden verfügt über gute Schulbildungsmöglichkeiten wie mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule, eine BBS und das Ulrichs-Gymnasium. Kindertagesstätten und Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld integriert. Auch mehrere Ärtze sind in der direkten Umgebung ansässig. Das Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik, ist schnell erreicht und bietet eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Wenn Sie gen Norden radeln, sind Sie in 10 Minuten an der Nordsee. Im Küstenbadeort Norddeich wird Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot geboten. Kurz und gut, die Lage dieses Reihenhauses bietet in alle Himmelsrichtungen alles und noch mehr.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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