Kompromisslos Energie sparen

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Eckdaten

Kennung 5325
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 840,00 €

Ansprechpartner

Sezer Topcu
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 4931 937043

Weitere Angaben

Etage DG
Etagenzahl 1
Zustand Erstbezug
Bezugstermin 15.07.2020
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Gäste-WC nein
Personenaufzug nein
WBS erforderlich nein
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Keller nein
Baujahr 2020
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.680,00 €
Nebenkosten 111,00 €

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 8.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 15.06.2030

Objektbeschreibung

Präzise Planung trifft auf modernes Wohnen im KfW-Effizienzhaus 40+! . In diesem neu erstellten und schön gelegenen Wohnhaus befinden sich insgesamt vier separate Mietwohnungen. Die Beheizung erfolgt über Geothermie (Erdwärme) mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage. Die Heizkosten sind daher in den Betriebskosten bereits als Vorauszahlung enthalten und belaufen sich auf nur 37,00 € monatlich. Die Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch über den Energiedienstleister "ista".

Die angebotene Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten wie einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern, einem großer Wohn- und Essbereich, dem ausgebauten Dachboden sowie dem Abstellraum haben. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche, welche im Mietpreis bereits inbegriffen ist. Zusätzlich können Sie vom Wohnbereich aus den sonnigen Balkon erreichen. Eine offene Treppe nach oben führt Sie zum ausgebauten Dachboden der Wohnnung. Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss sowie ein eigener Geräteraum runden das Mietangebot für Sie ab. Alle Räumlichkeiten, außer das Bad, werden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- energiesparendes Energieeffizienshaus KfW 40+
- niedrige Heizkosten dank energieeffizienter Erdwärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage
- neue Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
- ausgebauter Dachboden als Büro/Hobbyraum
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen, außer im Bad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Autostellplatz mit Stromanschluss
- eigener Geräteraum
- sonnenverwöhnter Balkon

Aktuelle Innenaufnahmen sowie einen 360°-Rundgang können wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung stellen, sobald es der Baufortschritt erlaubt.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Norden. Ein Supermarkt mit Bäcker ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich etwa 5 Fahrradminuten von Ihnen entfernt im Gewerbepark. Hier befinden sich Combi, Aldi, Lidl, Expert Bening, Baumarkt Toom, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Rabattz, Vögele, Möbelhaus Pflüger, Mercedes Kannegießer . Auf der anderen Straßenseite der Norddeicher Straße finden Sie das Dänische Bettenlager, Fressnapf u.v.m..Auch die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, ein Bäcker, ein Friseur, Apotheken, es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in der Stadt Norden. Das Ulrichs-Gymnasium, die berufsbildende Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten sind nahezu alle fußläufig erreichbar. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden, in ca. 2 km Entfernung. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Küstenbadeort Norddeich liegt ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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