Kompromisslos Energie sparen

Ansicht - 360-Tour
Wohnbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad
Flur
Grundriss Küche
Grundriss
Image Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5325
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Sezer Topcu
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 4931 937043

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Etagenzahl 2
Kaution 1.580,00 €
WBS erforderlich nein
Heizungsart Wärmepumpe
Personenaufzug nein
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Nebenkosten 117,00 €
Zustand Erstbezug
Bezugstermin Kurzfristig möglich
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2020
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung ja
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Haustiere Nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller nein

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 8.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 15.06.2030

Objektbeschreibung

Präzise Planung trifft auf modernes Wohnen im KfW-Effizienzhaus 40+! . In diesem neu erstellten und schön gelegenen Wohnhaus befinden sich insgesamt vier separate Mietwohnungen. Die Beheizung erfolgt über Geothermie (Erdwärme) mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage. Die Heizkosten sind daher in den Betriebskosten bereits als Vorauszahlung enthalten und belaufen sich auf nur 37,00 € monatlich. Die Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch über den Energiedienstleister "ista".

Die angebotene Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten wie einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern, einem großer Wohn- und Essbereich, dem ausgebauten Dachboden sowie dem Abstellraum haben. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche, welche im Mietpreis bereits inbegriffen ist. Zusätzlich können Sie vom Wohnbereich aus den sonnigen Balkon erreichen. Eine offene Treppe nach oben führt Sie zum ausgebauten Dachboden der Wohnnung. Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss sowie ein eigener Geräteraum runden das Mietangebot für Sie ab. Alle Räumlichkeiten, außer das Bad, werden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- energiesparendes Energieeffizienshaus KfW 40+
- niedrige Heizkosten dank energieeffizienter Erdwärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage
- neue Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
- ausgebauter Dachboden als Büro/Hobbyraum
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen, außer im Bad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Autostellplatz mit Stromanschluss
- eigener Geräteraum
- sonnenverwöhnter Balkon

360°-Rundgang: Für dieses Mietangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Norden. Ein Supermarkt mit Bäcker ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich etwa 5 Fahrradminuten von Ihnen entfernt im Gewerbepark. Hier befinden sich Combi, Aldi, Lidl, Expert Bening, Baumarkt Toom, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Rabattz, Vögele, Möbelhaus Pflüger, Mercedes Kannegießer . Auf der anderen Straßenseite der Norddeicher Straße finden Sie das Dänische Bettenlager, Fressnapf u.v.m..Auch die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, ein Bäcker, ein Friseur, Apotheken, es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in der Stadt Norden. Das Ulrichs-Gymnasium, die berufsbildende Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten sind nahezu alle fußläufig erreichbar. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden, in ca. 2 km Entfernung. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Küstenbadeort Norddeich liegt ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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