Erstklassiges Wohnambiente mit Dachterrasse

Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Dachterrasse
Aufzug
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4910
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Miete zzgl. NK 875,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Kaution 1.750,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Haustiere Nein
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 0
Etage 1
Etagenzahl 1
Bezugstermin 01.07.2020
Keller nein
Zustand neuwertig
Nebenkosten 95,00 €
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 14.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 02.07.2028

Objektbeschreibung

Mit dieser exklusiven Wohnung mit Aufzug können Sie gelassen in die Zukunft sehen! Das Gebäude, in welchem sich fünf Wohnungen befinden, wurde erst 2018 errichtet. Auf Grund der zweigeschossigen Bauweise haben die Oberwohnungen keine Schrägen und können so individuell eingerichtet werden. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Immobilie um ein KfW-Effizienzhaus 40+ handelt. Zur Beheizung der Eigentumswohnungen wird eine neue Infrarottechnik verwendet. Hierbei werden optisch ansprechende Infrarot-Paneele, welche über den produzierten Strom der hauseigenen Photovoltaikanlage betrieben werden, an den Decken der Räume angebracht. Diese Art der Direktheizung erwärmt nicht die Luft, sondern die Wände, den Fußboden und die Objekte, die sich im Raum befinden. Eine dezentrale Lüftungsanlage trägt zu einem stets angenehmen Wohnklima bei. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Außenrollläden versehen. Die Böden werden mit einem ansprechenden und modernen Vinylboden versehen. Ein Hausmeisterservice, welcher auch die Gartenpflege und Hausflurreinigung übernimmt, ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein separater, gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Am besten überzeugen Sie sich jedoch vor Ort bei einer Besichtigung.

Ausstattung

- Personenaufzug vorhanden
- barrierefreie Ausstattung und Raumgestaltung
- energiesparendes KfW-Effizienzhaus 40+
- zukunftsorientierte Beheizung über Infrarotpaneele
- hauseigene Photovoltaikanlage
- dezentrale Belüftungsanlage
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- moderne Vinylböden
- Hausmeisterservice in den nebenkosten enthalten
- Carport-Stellplatz
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen
- TV-Empfang über Satellit

Aktuelle Innenaufnahmen sowie einen 360°-Rundgang können wir Ihnen kurzfristig in der 25 KW zur Verfügung stellen.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese Oberwohnung steht in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Norden und Norddeich, nahe dem "Frisia Bad". Weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Tennisplatz und ein Sportplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Baumarkt, ein Elektrofachmarkt, Kik, Tedi, eine Waschstraße, das Möbelhaus Pflüger, Miller und Monroe uvm. im Gewerbepark - etwa 1,5 km entfernt - vorhanden. Direkt in der Norder Fußgängerzone, etwa 15 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Norden verfügt über gute Schulbildungsmöglichkeiten wie mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule, eine BBS und das Ulrichs-Gymnasium. Kindertagesstätten und Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld integriert. Auch mehrere Ärtze sind in der direkten Umgebung ansässig. Das Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik, ist schnell erreicht und bietet eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Wenn Sie gen Norden radeln, sind Sie in gut 10 Fahrradminuten an der Nordsee. Im Küstenbadeort Norddeich wird Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot geboten. Kurz und gut, die Lage dieses Wohngebietes bietet in alle Himmelsrichtungen, alles und noch mehr.

Sonstiges

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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