Nachhaltig wohnen im KfW-Effizienzhaus 40

Ansicht - 360-Tour
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4817
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 775,00 €

Ansprechpartner

Sezer Topcu
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 4931 937043

Weitere Angaben

Warmmiete 925,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2016
Heizungsart Fußbodenheizung
Letzte Modernisierung 2016
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
WBS erforderlich nein
Keller nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 0
Gäste-WC nein
Barrierefrei ja
Einbauküche nein
Etagenzahl 2
Nebenkosten 150,00 €
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Bezugstermin 01.08.2020
Zustand Erstbezug
Kaution 1.550,00 €

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 12.01.2018

Objektbeschreibung

In diesem neuwertigen Wohnhaus befinden sich insgesamt vier Wohnungen. Die angebotene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen rund 85 m² Wohn- und Nutzfläche zur persönlichen Entfaltung. Über den Eingang gelangen Sie in den gemeinsamen Hausflur, welcher Sie zur Rechten zu Ihrer Wohnung führt. Empfangen werden Sie von einer einladenen Diele. Zur Rechten befindet sich das Tageslichtbad inklusive hochwertiger Badkeramik wie einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Angrenzend befindet sich das optimal geschnittene Schlafzimmer. Das vielseitig nutzbare, zweite Zimmer können Sie als Gästezimmer, Büro oder auch Kinderzimmer einrichten. Weiter geht es in den offenen Wohn- und Essbrereich. Von hier aus können Sie auch die sonnige Terrasse erreichen. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet, gehört ebenfalls dazu. Ein außenliegender Abstellraum bietet Platz für Fahrräder. In allen Räumen, außer im Bad, wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist als Selbstverständlichkeit im Mietpreis bereits enthalten. Ein großzügiger Gartenanteil vollendet dieses Immobilienangebot.

Auf Wunsch der jetzigen Mieter, können wir Ihnen aktuell keine Bilder von den Schlafräumen zur Verfügung stellen. Gerne ermöglichen wir Ihnen jedoch eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von der Raumaufteilung und Lage der Immobilie zu verschaffen.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 40
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- offener Wohn- und Essbereich
- sonnenverwöhnte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- außenliegender Abstellraum für Fahrräder
- PKW-Stellplatz vorhanden
- eigener Gartenanteil

Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 50,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 925,00 € monatlich zzgl. Stromkosten.

Hinweis: Für dieses Mietangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese Erdgeschosswohnung, welche sich in einem KfW-Effizienzhaus 40 befindet, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Norden. Das Norder Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe, hier können Sie alles für den täglichen Bedarf besorgen. In der Innenstadt von Norden gibt es ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele Lädchen. Die Ubbo-Emmius-Klinik, sowie viele Ärzte und das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Kino, Museen uvm. überzeugen Sie sich selbst! Norden, ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich direkt um der Ecke, im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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