Ruhig gelegener Bungalow mit Ausbaureserve

Ansicht - Videorundgang
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer EG
Bad
Bad
Kinderzimmer
Büro
Flur DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Image Verkauf
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5312
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26524 Hage
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 118 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephan Ihnen
Immobilienmakler
Tel. +49 4931 937013
Mobil +172 9803794

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 761 m²
Baujahr 1986
Einliegerwohnung nein
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Als Ferienhaus geeignet nein
Zustand gepflegt
Vermietet nein
Letzte Modernisierung 2019
Keller nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Hage gelegen, fühlen Sie sich hier auf Anhieb wohl. Das ebenerdig gestaltete Einfamilienhaus im Bungalow-Stil eignet sich nicht nur als Altersruhesitz, sondern entspricht auch den Ansprüchen für eine kleine Familie, da das teilausgebaute Dachgeschoss noch eine zusätzliche Ausbaureserve bereithält. Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von einer einladenden Diele. Rechts abgehend gelangen Sie zum hellen Wohnzimmer mit eingelassenen Deckenspots und großer Fensterfront. Nebenan befindet sich die Küche, welche mit einer geschmackvollen Einbauküche von 2010 in weißer Hochglanzoptik überzeugt. Diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und wird Ihnen künftig viel Freude beim Kochen bereiten. Von der Küche, als auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie außerdem auch auf die überdachte Terrasse mit Markise in optimaler Südausrichtung. Den Flur entlang geht es vorbei am separaten WC und dem Bad, welche beide hinsichtlich der Ausstattung dem Standard des Baujahres entsprechen. Der Waschtisch im Badezimmer wurde bereits vor wenigen Jahren erneuert. Eine Wanne und eine Dusche bieten angenehmen Komfort. Gegenüber vom Bad finden Sie das ebenerdig und geräumig geschnittene Schlafzimmer vor. Ein Abstellraum darf natürlich nicht fehlen. Über den Heizungsraum, welcher sich zwischen WC und Bad befindet, erreichen Sie direkt die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Fernbedienung und haben außerdem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss, welches Sie über die offene Massivholztreppe erreichen, erwarten Sie drei praktisch geschnittene Zimmer. Zwei der Zimmer könnten bei Bedarf zu einem größeren Kinderzimmer zusammengelegt werden - dies ist jedoch vorab stets mit einem Statiker abzusprechen. Der nördliche Teil des Dachgeschosses dient derzeit als Abstellfläche, könnte jedoch zu beispielsweise einem zweiten Bad und einem weiteren Kinderzimmer ausgebaut werden. Wenn das nicht genügend Gründe für einen Besichtigung sind?

Ausstattung

- ebenerdiges Wohnen möglich
- bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
- neuwertige und moderne Einbauküche von 2010
- neuwertige Dachfenster der Marke "Velux" von 2019 mit Verdunklungsrollos
- neuwertige Fliesenböden in Küche und Diele, neuer Laminatboden im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC
- wärmegedämmte Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse mit Markise in Südausrichtung
- pflegeleichter und sichtgeschützter Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Werkstattbereich

Hinweis: Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de und www.immowelt.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage, nur etwa 1 km vom Ortskern entfernt. Der Ort Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie problemlos mit dem Fahrrad erreichen. Entlang der verkehrsberuhigten "Hauptstraße", einmal quer durch den Ortskern, finden Sie Banken, einen Bäcker, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Schreibwarengeschäft, einen Bioladen, diverse Boutiquen, einen Juwelier, Eisdielen, mehrere internationale Restaurants, verschiedene Imbisse, zwei Apotheken, Friseure, einen Optiker, das Rathaus, eine Tankstelle uvw. Der "Einkaufspark" mit Aldi, zwei Bäckern, Combi, einem Baumarkt, Tedi und einer Apotheke ist in nur 15 Gehminuten erreicht. Die kooperative Gesamtschule sowie die Grundschule befinden sich in der "Bahnhofstraße", nur etwa 1,5 km von dieser Immobilie entfernt. Auch Kindergärten sind vor Ort. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Gehminuten weiter. Aber nicht nur Fußball-Fans kommen hier auf ihre Kosten: Turner und Balletttänzer, Handballspieler, Radfahrer, Line-Dancer, Stickwalker und Völkerballspieler sind herzlich im SV Hage willkommen. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Lütetsburg, ein Ort weiter, ist bekannt durch das Wasserschloss und den imposanten englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark selbst lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Ein Fitnessstudio mit Saunalandschaft, ein Tennisplatz, ein kleiner Fußballplatz, ein Reiterhof und die Golfanlage Schloss Lütetsburg bieten Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Nachhaltig wohnen im KfW-Effizienzhaus 4…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 775,00 € + NK
Top

Anwesen mit Gästehaus in privilegierter …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 499.000,00 €
Top

Schickes Einfamilienhaus mit Dachterrass…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 147 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 945,00 € + NK
Neu

Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger S…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 179.000,00 €
Neu

Großzügige Haushälfte in gefragter Wohng…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 121 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 309.000,00 €

Sanierte und helle Erdgeschosswohnung

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 415,00 € + NK

Ansprechendes Reihenmittelhaus

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 695,00 € + NK

Geschmackvolles Wohndomizil

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 790,00 € + NK

Trendbewusste Dachgeschosswohnung

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52 m²
  • 26529 Marienhafe
  • Miete 495,00 € + NK

Zentrumsnahe Maisonettewohnung

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 26529 Upgant-Schott
  • Miete 430,00 € + NK

Ruhig gelegener Bungalow mit Ausbaureser…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 118 m²
  • 26524 Hage
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Altersgerechtes Wohnkonzept

  • Bungalow
  • 3 Zimmer - ca. 88 m²
  • 26529 Upgant-Schott
  • Miete 750,00 € + NK

Stadtwohnung mit Fahrstuhl und Dachterra…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 87 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 550,00 € + NK

Helles Wohnkonzept im Souterrain

  • Souterrain
  • 3 Zimmer - ca. 58 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 69.000,00 €

Betreutes Wohnen nahe dem Zentrum

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 47 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 480,00 € + NK

Besonderes Wohnambiente mit Galerie

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 592,00 € + NK

Helle Neubauwohnung im Ortskern

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 750,00 € + NK

Erstbezug nach Saniernug im Zentrum

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 60 m²
  • 26529 Marienhafe
  • Miete 450,00 € + NK

Absolut zentrale Neubauwohnung mit Aufzu…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 550,00 € + NK

Architektonisches Highlight in begehrter…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 224 m²
  • 26605 Aurich
  • Kaufpreis 499.000,00 €