Helles Wohnkonzept im Souterrain

Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5314
Objektart Souterrain
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 58 m²
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4165 € inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse nein
Garten/-mitbenutzung nein
Garagenanzahl 0
Bezugstermin nach Vereinbarung
Etagenzahl 4
Barrierefrei nein
Wohngeldzusatz textuell inklusive Heiz- und Wasserkosten, zzgl. Stromkosten
Keller ja
Wohngeld 149,00 €
Baujahr 1973
Letzte Modernisierung 2015
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Etage -1
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


260
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 260 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

1973 wurde hier in der Nähe der Norder Innenstadt eine Wohnanlage mit elf Wohneinheiten erbaut. Mit dieser Eigentumswohnung im Souterrain, welche 1992 nachträglich ausgebaut wurde, bieten wir Ihnen sowohl zur Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz, als auch zur Festvermietung, ein ausgereiftes Konzept. Auf einer Fläche von etwa 58 m² Wohnfläche verteilen sich neben einem hellen Wohnbereich auch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Esszimmer und ein modernisiertes Duschbad. Die Küche ist 'quadratisch, praktisch, gut' eingerichtet und mit einer neuwertigen, weißen Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde um 2015 saniert und ist komfortabel ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Der Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen. Im gut geschnittenen Schlafzimmer kommen Sie zur Ruhe. Ein zweites, helles Zimmer dient Ihnen als Ess-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Die Abrechnung des Strom-, Gas- und Wasserverbrauchs jeder Wohnung erfolgt durch jeweils eigene Verbrauchszähler. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch einen Verwalter, der die Eigentümerversammlungen sowie die Wirtschaftspläne und Abrechnungen erstellt und auch Ansprechpartner für alle Belange ist, die die Gemeinschaft betreffen. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt €149,00. Hierin enthalten sind auch bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Stromkosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Bisher wurde die Wohnung lediglich als Zweitwohnsitz genutzt und weist daher einen sehr gepflegten Zustand auf. Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar gegen Aufpreis übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- separater Eingang
- viele Fenster schaffen ein helles Wohnambiente
- moderne Einbauküche
- 2015 modernisiertes Bad mit Dusche und WC
- neuwertige Innentüren
- Fußbodenbeläge (Fliesen) in den Wohn- und Schlafräumen 2015 erneuert
- Kunststofffenster mit Außenrollläden, teilweise 2009 erneuert
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftliche Gartenfläche kann mitgenutzt werden

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist aus baurechtlichen Gründen nicht zulässig.

Hinweis: Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese Souterrain-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Norden, nur etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die kurze Entfernung zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Alles was Sie zum Leben benötigen, befindet sich nur etwa 750 m entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein neuer Combi-Markt, Aldi, Lidl, Toom, Kik, Tedi, ein Möbelhaus, ein Blumencenter, Bening, Mc Donald's uvm. sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht. Eine Fleischerei und ein Bäcker sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, genauso wie das Frisia-Bad. Die Norder Innenstadt ist gefüllt mit Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Ein Aufenthalt hier eignet sich bestens für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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