Sanierte Erdgeschosswohnung im Zentrum

Ansicht
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
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Eckdaten

Kennung 5301
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26529 Marienhafe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 645,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Nebenkosten 85,00 €
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 1.290,00 €
WBS erforderlich nein
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller nein
Garagenanzahl 0
Baujahr 1883
Letzte Modernisierung 2019
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garten/-mitbenutzung nein
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 78.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 29.03.2030

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer frisch sanierten Erdgeschosswohnung mit dem gewissen Extra an Charme sind – dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie! Erreichen Sie die Eingangstür durch den stilvoll angelegten außenliegenden Eingangsbereich und treten Sie ein. Der großflächige Flur führt Sie zu allen Räumlichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet. Zur ersten Tür rechts befindet Sich der geräumige und stilvolle Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihrer Kreativität beim Möblieren freien Lauf lassen. Direkt angrenzend befindet Sich die Küche, welche mit einer neuen und hellen Einbauküche ansprechend ausgestattet ist. Diese ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zum Unterstellen von Fahrrädern oder Ahnlichem steht ein außenliegender Abstellraum zur Verfügung. Eine sonnenverwöhnte Terrasse sowie ein KFZ-Stellplatz runden dieses Mietangebot für Sie ab.

Ausstattung

- 2019 komplett saniert
- sonnenverwöhnte Terrasse
- heller Vinylboden in allen Räumlichkeiten
- neue Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
- geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- außenliegender Abstellraum
- KFZ-Stellplatz vorhanden
- Telefon/Internet über EWE

Hinweis: Für dieses Mietangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss liegt in einer sehr zentralen Wohnlage mitten im Zentrum von Marienhafe. Die direkte Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Alles was Sie zum Leben benötigen ist fußläufig erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Combi-Markt, eine Bäckerei, Aldi, Lidl, ein Getränkefachmarkt, Kik, Tedi, uvm. sind zu Fuß problemlos erreichbar. Banken, Restaurants und Cafés, ein Schuhgeschäft, eine Apotheke, ein Sportfachgeschäft, ein Juwelier, ein Blumenladen, eine Eisdiele, das Rathaus und mehrere Boutiquen sind ebenfalls im direkten Umfeld integriert. Auch ein Hallenbad und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsverbindungen finden Sie über die Bahnstation, nur etwa 2,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Norden erreichen Sie in etwa 10 km und Aurich in etwa 18 km bequem mit dem Auto. Die Stadt Emden liegt etwa 25 km entfernt. Mehrere Ärzte in Marienhafe und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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