Soldies Einfamilienhaus in Wirdum

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Gästezimmer
Gartenansicht
Image Verkauf
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Eckdaten

Kennung 5299
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26529 Wirdum
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 142.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephan Ihnen
Immobilienmakler
Tel. +49 4931 937013
Mobil +172 9803794

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1922
Grundstücksfläche ca. 504 m²
Letzte Modernisierung 2010
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Einliegerwohnung nein
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Keller ja
Alt-/Neubau Altbau
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 266.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.04.2030

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie finden Sie idyllische Ruhe in netter Nachbarschaft von Wirdum. Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1922 errichtet und kann von Ihnen als zukünftigen Eigentümer vielfältig genutzt werden. Ein weiterer Anbau ist 1956 entstanden und der vorhandene Carport kam 1990 dazu. Betreten können Sie das Einfamilienhaus sowohl über den östlich liegenden Haupteingang als auch über den Seiteneingang, der sich auf der westlichen Hausseite befindet. Da sich im Erdgeschoss sowohl ein Schlafzimmer, als auch ein Tageslichtbad befinden, ist ein ebenerdiges Wohnen garantiert. Die Küche ist gefliest und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. welche Ihnen genug Arbeitsfläche zum Kochen leckerer Mahlzeiten bietet. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen und besticht durch einen funktionstüchtigen Kaminofen – dieser sorgt auch an kalten Tagen für die Gemütlichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne komfortabel ausgestattet und verfügt zusätzlich noch über einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein praktischer Hausirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie beide Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie ihren Wünschen entsprechend nutzen können. Der vorhandene Keller und der kleine Bodenraum im Dachgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der sonnenverwöhnte Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Garten ist ein Holzhäuschen, mit überdachter Terrasse und ein großer Pool. Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass im Jahr 2000 die komplette Elektrik und 2010 der größte Teil der Fenster erneuert wurden. Die vorhandenen Außenrollläden wurden ebenfalls 2010 nachgerüstet. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 1956 Anbau wurde erbaut
- 1990 Anbau vom Carport
- 1997 Heizung erneuert
- Anfang 2000 Elektrik modernisiert
- 2010 neue Fenster
- Außenrollläden vorhanden
- funktonstüchtiger Kaminofen
- Holzhäuschen im Garten mit überdachter Terrasse
- großer Pool im Garten

Lage

Dieses solide Einfamilienhaus liegt in einer jungen Wohnsiedlung in dem überschaubaren Ort Wirdum. Wirdum bietet Ihnen ein aktives Dorfleben und vor allem Ruhe. Eine Bäckerei, eine Tankstelle mit einem guten Sortiment, ein Friseur und eine Dorfgaststätte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ansonsten bietet Ihnen der ca. 8 km entfernte Ort Marienhafe alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Im Zentrum von Marienhafe finden Sie einige Einkaufsgeschäfte wie z.B. Edeka, Combi und Lidl, einen Toom-Baumarkt, Apotheken, Bäckereien und Cafés sowie diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen. Im Ort sind außerdem diverse Restaurants, ein Hallenbad und ein Sportplatz. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Wirdum selbst vorhanden. Die kooperative Gesamtschule finden Sie in Marienhafe. Eine weitere KGS und ads Ulrichs-Gymnasium sind im 16 km entfernten Norden ansässig. Ansonsten bietet Marienhafe eine gute ärztliche Versorgung. Busverbindungen zur Nordsee und nach Marienhafe sind in Wirdum selbst vorhanden.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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