Geschmackvolle Haushälfte nahe Norddeich

Ansicht
Garten
Gartenhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Kochbereich
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Image Verkauf
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Eckdaten

Kennung 5270
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26506 Norden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 121 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Einliegerwohnung nein
Gäste-WC ja
Keller nein
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet nein
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 0
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin ab Januar 2021
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 339 m²
Baujahr 2011
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
0
200
>400


49.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 49.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Den höchsten Bauansprüchen entsprechend, wurde bei dieser ansprechenden und geräumigen Doppelhaushälfte besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien in moderner Optik gelegt. Die Immobilie wurde 2011 in typisch ostfriesischer Massivbauweise in einer ruhigen Wohnsiedlung zwischen Norden und Norddeich errichtet und nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt etwa 728 m², der hier angebotenen Haushälfte wurden etwa 339 m² als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Grundstück ist optimal ausgerichtet, so dass Sie die Sonne bis in die Abendstunden auf der sichtgeschützten Terrasse genießen können. Hereinspaziert! Rechts befindet sich direkt das moderne Gäste-WC mit Fenster. Ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraumbefindet sich gegenüber. Highlight des Hauses in der großzügig gestaltete Wohn- und Kochbereich, welcher offen gehalten wurde und Dank der bodentiefen Fensterelemente im Erker einen tollen Wohlfühlcharakter mit Ausblick in den Garten bietet. Vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten lassen Freiraum für den ganz persönlichen Wohnstil. Ein Kaminofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Natürlich darf auch ein direkt angrenzender Abstellraum für Vorräte und Haushaltsutensilien nicht fehlen. Die obere Etage erreichen Sie über die freitragende Massivholztreppe im Flur. Hier verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer, welche individuell eingerichtet werden können. Das geschmackvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer ansprechenden Optik sowie einer ebenerdigen Dusche mit Echtglasabtrennung, einem WC und einem Handwaschbecken. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenmöbel. Das vorhandene Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und Bad
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- vorhandenes Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
- ansprechender Fliesenboden im EG, Laminatboden im DG
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie im Bad DG
- geschmackvolles Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- offener Wohn- und Kochbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern
- Gartenhaus für Gartengeräte und mehr
- pflegeleichter und rundherum sichtgeschützter Garten
- sonnenverwöhnte Terrasse
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden
- freitragende Massivholztreppe
- moderne, weiße Innentüren mit Holzzargen
- ein PKW-Stellplatz vor dem Haus

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist aus baurechtlichen Gründen nicht zulässig.

Hinweis: Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de und www.immowelt.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung zwischen Norden und Norddeich. Die Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und zum beliebten Küstenbadeort Norddeich macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Alles was Sie zum Leben benötigen ist in unmittelbarer Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Toom Baumarkt, ein Kinderspielzeug-Fachgeschäft, Kik, Tedi, ein Möbelhaus, Vögele uvm. sind mit kurzen Fußwegen zu erreichen. Eine Fleischerei und ein Bäcker sind ebenfalls gut erreichbar, genau so wie das Frisia-Bad und die Linteler Grundschule. Auch die Norder Innenstadt ist nicht weit entfernt und gefüllt mit Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen. Von den Bushaltestellen am Markt erreichen Sie bequem die nächstliegenden Orte. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grundschulen, Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, das Ulrichs-Gymnasium und eine Berufsschule. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich am südlichen Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in nur 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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