Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlung

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Grundriss EG
Grundriss DG
Image Verkauf
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Eckdaten

Kennung 5285
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26506 Norden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephan Ihnen
Immobilienmakler
Tel. +49 4931 937013
Mobil +172 9803794

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin vermietet
Als Ferienhaus geeignet nein
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Letzte Modernisierung 1992
Zustand gepflegt
Baujahr 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller nein
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Einliegerwohnung nein
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 19.07.2027

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen mit dieser Doppelhaushälfte, eine solide Kapitalanlage die zum jetzigen Zeitpunkt unbefristet vermietet ist. Durch die Eingangstür erreichen den Flur von dem aus Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben. Hierzu zählen unteranderem ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, sowie das, mit einem Fenster ausgestattete, Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer funktionalen sowie hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich noch einen Zugang zum anliegenden Abstellraum. Im Abstellraum findet sich genügend Platz für alle möglichen Utensilien. Das geräumige Wohnzimmer, in dem sich auch noch Platz für einen Essbereich findet, wird durch die große Fensterfront vom Tageslicht durchflutet und führt Sie direkt zu der südwestlich gelegenen Terrasse mit angrenzendem Garten – hier kann ein warmer Sommerabend in vollen Zügen genossen werden. Der komplette Terrassenbereich ist sichtgeschützt. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich die drei Schlafzimmer, die allesamt gut geschnitten sind, sowie das Badezimmer und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls noch über ein Fenster. Die dazugehörige Garage kann auch von der Seiteneingangstür von der Terrasse aus betreten werden. Hier findet sich genug Platz, nicht nur für einen vorhandenen PKW sondern auch für Gartenutensilien oder ähnliches unterzubringen. Die komplette Haushälfte sowie der Außenbereich befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Kabelanschluss. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 5.215,20 €. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- rentable Kapitalanlage
- zum jetzigen Zeitpunkt unbefristet vermietet
- jährliche Nettomieteinnahmen von derzeit 5.215,20 €
- Gäste-WC vorhanden
- Hauswirtschaftschafsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche inklusive funktionaler Einbauküche
- südwestlich gelegene Terrasse mit Garten
- ausgebauter Spitzboden
- Garage mit einer Seiteneingangstür von der Terrasse aus
- Kabelanschluss vorhanden

Lage

Diese Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer bevorzugt ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Norden. Ihre Einkäufe sind in nur wenigen Minuten, z.B. bei dem in der Nähe gelegenen Edeka erledigt. In der Norder Fußgängerzone, welche nur etwa 1,7 km entfernt ist, findet sich alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Norden verfügt des Weiteren über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten, wie mehrere Grundschulen, eine nahe gelegene Oberschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Ein Kindergarten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand und viele Ärzte in direkter Nachbarschaft sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Für das leibliche Wohlbefinden bietet sich z.B. ein nahe gelegenes Sportzentrum an. Natürlich bietet Ihnen Norden viele weitere Sportvereine und Freizeitangebote. Auch gemütliche Spaziergänge am nur wenige Meter entfernten "Schwanenteich" oder Fahrradtouren können zum Erlebnis werden. Wunderbare Aussichten und sich immer wieder wechselnde Facetten sorgen dafür, dass Ihr Alltag nicht langweilig wird. Der beliebte Küstenbadeort Norddeich liegt nur etwa 4 km entfernt.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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