Ebenerdiges Wohnkonzept als Erstbezug

Ansicht - 360-Tour
Küche
Gästezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5292
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26529 Upgant-Schott
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Miete zzgl. NK 695,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Keller nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 0
Einbauküche ja
Kaution 1.390,00 €
Personenaufzug ja
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Haustiere Nein
Etage 1
Etagenzahl 1
Zustand Erstbezug
Bezugstermin kurzfristig möglich
Baujahr 2020
Nebenkosten 90,00 €

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 11.02.2030

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten (Haus D) und wird voraussichtlich im Mai 2020 fertiggestellt. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Durch die energieeffiziente Bauweise wird der "KfW-Effizienzhaus 55"-Standard erreicht. Die angebotene Wohnung ist ideal als Altersruhesitz geeignet. Auf etwa 91 m² Wohnfläche befinden sich eine zentral gelegene Diele, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit gefliestem Duschbereich. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse erreichen Sie überh das Wohnzimmer.

Ausstattung

- KfW-55-Standard
- neue Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Terrasse in Richtung Südwest mit kleinem Gartenanteil
- Gemeinschaftsfläche zum Grillen und mehr
- Tageslichtbad mit gefliestem Duschbereich und WC
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- dezentrales Lüftungssystem
- Fenster mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung und Außenrollläden
- Beheizung über energieffiziente Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- weiße Innentüren und Holzzargen
- PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen
- TV-Empfang über Satellit

Hinweis: Für dieses Mietangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung mitten im Ortskern von Upgant-Schott. Diverse Einkaufmöglichkeiten wie z.B. ein Edeka-Markt, Lidl, Aldi, Combi, eine Apotheke, Tedi, Kik, Ernstings Family, ein Getränkefachhandel, zwei Bäcker, eine Apotheke und zwei Friseure sind nur etwa 500 m entfernt und somit problemlos zu Fuß erreichbar. Einen Baumarkt, mehrere Restaurants, Boutiquen, ein Sportfachgeschäft, Optiker, Juweliere, Bücherläden, eine Apotheke, Banken, ein Schwimmbad und vieles mehr finden Sie im Nachbarort Marienhafe, dessen Ortskern nur gut 1,3 km von dieser Immobilie entfernt liegt. Eine integrierte Gesamtschule, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in Marienhafe und bieten ein gutes Bildungsangebot. Das Ulrichs-Gymnasium sowie die Berufsschule sind in Norden ansässig. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 10 km, Aurich in etwa 18 km. Mehrere Ärzte vor Ort und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ausflüge zu den Windmühlen der Umgebung, Wattwanderungen im Nationalpark und Schifffahrten ab Norddeich zu den Seehundbänken und nach Norderney und Juist werden ebenfalls geboten.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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