Großzügiger Ferienbungalow in Norddeich

Ansicht
überdachte Terrasse
Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 2
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Eckdaten

Kennung 5275
Objektart Bungalow
Lage 26506 Norden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 339.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 1984
Grundstücksfläche ca. 489 m²
Einliegerwohnung nein
Keller nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1971
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Als Ferienhaus geeignet ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 299.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 12.03.2030

Objektbeschreibung

Mitten im Kurort Norddeich – nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt! Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Bungalows, welche jedoch im Zuge der Bauphase 1971 zu einer Wohneinheit zusammen gelegt wurden. Dieses überaus geräumige Reihenendhaus bietet Ihnen auf 125 m² ebenerdiger Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Empfangen werden Sie von der einladenden Diele, die zur Rechten in den Garderobenbereich sowie zum Gäste-WC führt. Links betreten Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer - Platz zum Möblieren finden Sie hier genug. Durch die Schiebetür haben Sie direkten Zugang zu der überdachten Terrasse sowie zum Gartenbereich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein, auch bei einem warmen Sommerregen. Nach dem Wohnzimmer betreten Sie den charmanten Essbereich. Dieser bietet, getrennt durch ein Geländer und einer Stufe, noch einen netten kleinen Wohnbereich mit Kaminofen – an Gemütlichkeit fehlt es hier nicht! Von hier gelangen Sie über einen Hauswirtschaftsraum direkt zur ersten der beiden Garagen. Die Küche mit funktionaler Einbauküche grenzt direkt an diesen Essbereich an. Verlassen Sie die Diele rechts, gelangen Sie in den Flur. Insgesamt drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Komfort. Eines der drei Schlafzimmer ist ausgestattet mit zwei großen Fenstern und bietet genug Platz um einen kleinen Wohnbereich mit zu integrieren. Zwei Bäder, davon eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eines mit Dusche, dürfen bei der Raumaufteilung ebenfalls nich fehlen. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres. Geradeaus durch den kleinen Flur gelangen Sie zu einem überdachten Unterstand, der Ihnen direkten Zugang zur zweiten Garage der Immobilie bietet, als auch zur Terrasse. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und hinsichtlich der Ausstattung nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht.

Ausstattung

- bisher vom Eigentümer nur als Zweitwohnsitz genutzt
- strandnahe Feriensiedlung mitten in Norddeich
- ebenerdiges und großzügiges Wohnen
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- zwei Garagen im Kaufpreis enthalten


Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten können. Teilen Sie uns jedoch gerne Ihren Besichtigungswunsch mit – Wir werden Sie umgehend informieren, sobald unser Unternehmen wieder geöffnet hat.

Lage

Dieser Ferienbungalow befindet sich in in Norddeich, zwischen dem Erlebnisbad "Ocean Wave" und dem Meer. Die Nordsee mit Sandstrand erreichen Sie bequem innerhalb von gut 5 Gehminuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Entlang dem "Dörper Weg" und der "Norddeicher Straße" befinden sich z.B. diverse Restaurants, Bäcker, Eisdielen, Souvenirläden, ein Supermarkt, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. Einige Ärzte haben ihren Sitz in Norddeich und das Krankenhaus - die Ubbo-Emmius-Klinik - ist am östlichen Stadtrand von Norden ansässig. Norddeich ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und zeigt sich besonders familienfreundlich. Für Tier- bzw. Hundefreunde besteht die Möglichkeit, an den "Hundestrand", der neben dem normalen Strand auch direkt am Meer liegt, zu gehen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave, ein Abenteuer-Golfpark, die Seehundstation, eine Surfschule, die Drachenwiese und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" sind fußläufig erreichbar. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 3 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die ostfriesischen Inseln, die man mit der Reederei Frisia erreichen kann.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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