Idyllisch wohnen am Kiessee Berumbur

Ansicht
Küche
Essen1
Garten
Badezimmer EG
Wohnen
Kinderzimmer1
Badezimmer OG
Kinderzimmer2
Schlafen
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Eckdaten

Kennung 4829
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26524 Berumbur
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Keller nein
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin 01.05.2020
Zustand gepflegt
Kaution 1.380,00 €
Grundstücksfläche ca. 373 m²
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2008
Einliegerwohnung nein
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1972
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Nebenkosten 275,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 30.01.2028

Objektbeschreibung

Treten Sie ein und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gepflegten und schönen Doppelhaushälfte. Vom Flur die erste Tür rechts führt Sie direkt in die überschaubare Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und trotz Ihrer Überschaubarkeit genug Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Der erste Raum vom Flur aus links, eignet sich ideal als Büro oder kann auch als ein Gästezimmer von Ihnen genutzt werden. Die zweite Tür rechts führt Sie in das Duschbad, welches mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Laufen Sie den Flur geradeaus, erreichen Sie den lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- und Essbereich, von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der eigenen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über die Treppe ins obere Stockwerk, welches Ihnen noch einmal ordentlich Platz und Räumlichkeiten zur Verfügung stellt. Direkt rechts gelangen Sie ins erste Kinderzimmer. Das Zimmer dahinter rechts wird momentan als Ankleidezimmer genutzt, aber auch hier wäre die Möglichkeit, diesen Raum beispielsweise als Büro zu nutzen. Geradeaus durch betreten Sie das vom Tageslicht durchflutete Duschbad. Das zweite Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden sich vom Flur aus links. Von dem Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum vorhandenen Balkon, der Ihnen noch eine weitere separate Möglichkeit bietet, das gute Wetter zu genießen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung – wir freuen uns !

Ausstattung

- 2008 umfangreich modernisiert
- Garage vorhanden
- komplett abgeschlossener Gartenbereich
- sonnenverwöhnte Terrasse
- Balkon
- moderne Einbauküche
- Außenrollläden
- Gartenhaus
- zwei helle Duschbäder

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit aufgrund der Corona-Pandemie keine Besichtigungstermine anbieten können. Teilen Sie uns jedoch gerne Ihren Besichtigungswunsch mit – Wir werden Sie umgehend informieren, sobald unser Unternehmen wieder geöffnet hat.

Lage

Diese moderne Haushälfte befindet sich in einer schönen Wohnlage im "Ferienpark Berum". Idyllisch gelegen, in direkter Nähe des Kurparks am Kiessee, der zu erholsamen Spaziergängen und Ruhebänken um den See einlädt. Berum selbst ist ein kleiner überschaubarer Ort und hat ca. 2.600 Einwohner. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie bei einem Kiosk in unmittelbarer Nähe. Attraktive Freizeitmöglichkeiten werden im direkt angrenzenden Ferienpark geboten. Ein modernisiertes Schwimmbad und Freibad, eine Saunalandschaft, Tennis und Minigolf sowie der 4,8 ha große Kiessee, der sich sowohl zum Schwimmen als auch für Spaziergänge anbietet, liegen nur gut 500 Meter entfernt. Ein toller Spielplatz für die Kleinsten liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch mehrere Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft. Im nur ca. 2 km entfernten Ort Hage gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkten, einen Baumarkt, Einzelhandel, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Apotheken, Friseure, Banken u.v.m. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße", bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung befindet sich direkt vor Ort. Der nicht einmal 4 km entfernte Ort Lütetsburg ist ebenfalls einen Besuch wert, denn hier befindet sich neben einer großen 18-Loch Golfanlage in toller Naturkulisse auch ein Wasserschloss mit imposantem englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark selbst lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Regelmäßige Veranstaltungen locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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