Betreutes Wohnen im Herzen von Greetsiel

Ansicht
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Image Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5276
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26736 Krummhörn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Miete zzgl. NK 570,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung nein
Baujahr 2014
Kaution 1.140,00 €
Zustand neuwertig
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Warmmiete 795,00 €
Keller ja
Etage 0
Nebenkosten 225,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Etagenheizung
WBS erforderlich nein
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 47 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 05.07.2024

Objektbeschreibung

Ein Stück mehr Lebensqualität - Diese barrierefreie und seniorengerechte Servicewohnung mit Balkon befindet sich in einer der drei exklusiven und modernen Wohnanlagen "Hooge Hörn" im Fischerdorf Greetsiel. Die Seniorenwohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Auf etwa 57 m² Wohnfläche erstrecken sich ein Wohnbereich mit integriertem Kochbereich inklusive moderner Einbauküche, Vorratsraum und Zugang zur Terrasse, ein behindertengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung sowie ein komfortables Schlafzimmer. Das Badezimmer ist direkt geradeaus durch die Tür vom Schlafzimmer aus erreichbar. Auch ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zu der Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Zusätzlich zur eigenen Wohnung stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Diese werden von den Hausbewohnern für gemeinsame Aktivitäten oder auch für private Anlässe genutzt.

Die Bewohnerinnen und Bewohner werden durch ein bedarfsorientiertes Serviceangebot der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. unterstützt und in Alltagsaufgaben entlastet. Es ist regelmäßig ein Ansprechpartner vor Ort. Die Versorgung der Wohnung ist bei Abwesenheit gewährleistet. Der Grundservice ist obligatorisch und beträgt € 90,00 monatlich (für eine Person). Auf Wunsch können ein Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen hinzugebucht werden. Am besten überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnanlage und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- seniorengerechtes und betreutes Wohnen
- bedarfsorientiertes Serviceangebot durch die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V.
- auf Wunsch Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen
- Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive
- Fahrstuhl vorhanden
- mehrere Gemeinschaftsräume für alle Bewohner
- monatliche Nutzungsgebühr für die moderne Einbauküche in Höhe von 30,00 €
- sonnenverwöhnte Terrasse
- zugeteilter KFZ-Stellplatz
- eigener Kelleraum
- TV-Empfang über Satellit
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- barrierefreies Bad mit Fußbodenerwärmung

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 €. Hinzu kommt die Vorauszahlung für die allgemeinen Nebenkosten in Höhe von 85,00 € sowie eine Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser in Höhe von 50,00 €. Die obligatorische Grundgebühr für den Grundservice der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. beträgt 90,00 € (bei einer Person). Die monatliche Warmmiete beträgt somit 795,00 € zzgl. der Nutzungsgebühr für die Einbauküche. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit aufgrund der Corona-Pandemie keine Besichtigungstermine anbieten können. Teilen Sie uns jedoch gerne Ihren Besichtigungswunsch mit – Wir werden Sie umgehend informieren, sobald unser Unternehmen wieder geöffnet hat.

Lage

Diese Seniorenwohnanlage befindet sich mitten im Ortskern von Greetsiel. Ihre Frühstücksbrötchen sowie die alltäglichen Einkäufe sind problemlos zu Fuß zu bewältigen, da sich ein großer Edeka-Markt nur etwa 250 m von der Wohnanlage entfernt befindet. Mehrere Cafés, Bäckereien, Restaurants und eine Bank befinden sich ebenfalls in kurzer, fußläufiger Entfernung. Der malerische Ortskern von Greetsiel bietet des Weiteren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in denen Sie unter anderem Souvenirs, Windspiele, Drachen sowie Kleidung erwerben können. Aber auch wenn Sie auf der Suche nach antiken Möbeln oder Galerien sind, werden Sie hier fündig. Steht Ihnen der Geschmack nach Fisch, sollten Sie auf jeden Fall in der Fischhalle vorbeischauen, in der täglich eine Vielzahl an Fischgerichten angeboten wird. Der Hafen liegt nur etwa 700 m entfernt. Das Besichtigen des Wahrzeichens Greetsiels, die Zwillingsmühlen, sollten Sie nicht auslassen.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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