Solides Wohnhaus in guter Wohngegend

Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer Anbau
Bad EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Image Verkauf
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Eckdaten

Kennung 5266
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26506 Norden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 597 m²
Baujahr 1958
Keller ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung nein
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2010
Einbauküche ja
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet nein
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 359.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Solide gebaut und in ruhiger Lage, mit eigenem Garten - Hiermit besticht dieses Einfamilienhaus mit Potential in zentraler Wohnlage in der Kleinstadt Norden. Betreten Sie die Immobilie durch den Haupteingang, gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie direkt die Möglichkeit haben, in das lichtdurchflutete Schlafzimmer links zu gelangen. Wenn Sie den Flur geradeaus durchqueren, erreichen Sie direkt das Esszimmer, welches genug Platz bietet. Das Wohnzimmer ist geräumig und Dank der große Fenster ebenfalls hell. Die Küche mit zusätzlich angebautem Essbereich und Abstellraum von 1972 befindet sich rechts vom Esszimmer. Das Flachdach des Anbaus wurde erst vor Kurzem saniert. Verlassen Sie die Küche, kommen Sie in den Zwischenflur, der zum blau gefliesten Badezimmer mit Badewanne, sowie zum separaten WC und Hauswirtschaftsraum führt. Durch den Hauwirtschaftsraum gelangen Sie in den Sommergarten. Der dahinter angrenzende Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Garage wurde im hinteren Teil getrennt, so haben sie zusätzlich noch eine Werkstatt mit Dachboden zur Verfügung. Ein Geräteschuppen in Massivbauweisen dient zur Unterbringung von Gartengeräten und mehr. Das ausgebaute Dachgeschoss des Wohnhauses bietet ein weiteres Bad mit Dusche sowie zur Linken und Rechten zwei weitere geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Dachterrasse. Betreten Sie den Raum geradeaus gelangen Sie ins Büro mit Dachgaube, welches als Highlight noch zu einem separaten Ankleideraum führt. Also, machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung - Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

- Carport und Garage mit Werkstatt und Dachboden
- zusätzlicher Geräteschuppen
- pflegeleicht angelegter Garten
- unbeheizter Sommergarten
- Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne im EG, separates WC
- zweites Bad mit Dusche im DG
- 2010 teilweise einige Fenster erneuert

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist aus baurechtlichen Gründen nicht zulässig.

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten können. Teilen Sie uns jedoch gerne Ihren Besichtigungswunsch mit – Wir werden Sie umgehend informieren, sobald unser Unternehmen wieder geöffnet hat.

Lage

Dieses wohnfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Norden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, für Lebensmittel, Utensilien aus dem Baumarkt oder auch für einen Kaffee sind nur etwa 500 m entfernt. Den Deich sowie die Häfen für die Fähranbindungen nach Juist und Norderney erreichen sie innerhalb von wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Norden bietet viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die zügig erreichbare Ubbo-Emmius-Klinik um eine umfangreiche medizinische Versorgung und somit einen hohen Wohnwert zu garantieren. Norden verfügt des Weiteren über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie mehrere Grundschulen (davon eine in Ihrer direkten Nachbarschaft), eine nahe gelegene Oberschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Ein Kindergarten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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