Lage und Ausstattung in perfekter Kombination

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Grundriss - Haus E - Wohnung 2
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Eckdaten

Kennung 5255
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26529 Upgant-Schott
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 795,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Kaution 1.590,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2020
Nebenkosten 100,00 €
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Etage 0
Haustiere nach Vereinbarung
Keller nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Garagenanzahl 0
Bezugstermin Mai 2020
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 1
0
200
>400


22
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.02.2030

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten (Haus E) und wird voraussichtlich im Mai 2020 fertiggestellt. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Durch die energieeffiziente Bauweise wird der "KfW-Effizienzhaus 55"-Standard erreicht. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Auf etwa 94 m² Wohnfläche befinden sich in dieser Mietwohnung ein zentraler Flur, ein heller Wohnbereich, eine separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit gefliestem Duschbereich. Natürlich darf auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung nicht fehlen. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt auf die künftig sonnenverwöhnte Terrasse.

Ausstattung

- KfW-55-Standard
- hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
- großzügige Terrasse in Richtung Südwest
- Tageslichtbad mit gefliestem Duschbereich und WC
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- dezentrales Lüftungssystem
- Fenster mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung und Außenrollläden
- Beheizung über energieffiziente Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- weiße Innentüren und Holzzargen
- PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen
- TV-Empfang über Satellit

Lage

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung mitten im Ortskern von Upgant-Schott. Diverse Einkaufmöglichkeiten wie z.B. ein Edeka-Markt, Lidl, Aldi, Combi, eine Apotheke, Tedi, Kik, Ernstings Family, ein Getränkefachhandel, zwei Bäcker, eine Apotheke und zwei Friseure sind nur etwa 500 m entfernt und somit problemlos zu Fuß erreichbar. Einen Baumarkt, mehrere Restaurants, Boutiquen, ein Sportfachgeschäft, Optiker, Juweliere, Bücherläden, eine Apotheke, Banken, ein Schwimmbad und vieles mehr finden Sie im Nachbarort Marienhafe, dessen Ortskern nur gut 1,3 km von dieser Immobilie entfernt liegt. Eine integrierte Gesamtschule, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in Marienhafe und bieten ein gutes Bildungsangebot. Das Ulrichs-Gymnasium sowie die Berufsschule sind in Norden ansässig. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 10 km, Aurich in etwa 18 km. Mehrere Ärzte vor Ort und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ausflüge zu den Windmühlen der Umgebung, Wattwanderungen im Nationalpark und Schifffahrten ab Norddeich zu den Seehundbänken und nach Norderney und Juist werden ebenfalls geboten.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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