Reihenhaus mit fantastischem Weitblick

Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Image Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5262
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 26524 Lütetsburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 79 m²
Miete zzgl. NK 695,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Garagenanzahl 0
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Baujahr 2019
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin 01.04.2020
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 90,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Keller nein
Kaution 1.390,00 €
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 41.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein komfortables und modernes Neubau-Reihenmittelhaus über zwei Etagen, welches durch seinen fantastischen Weitblick ins Grüne besticht. Das Gebäude entsteht in einer Lückenbebauung am Ende einer Sackgasse in hochwertiger Massivbauweise. Der Bauträger hat hier ein nachhaltiges Wohnkonzept geschaffen, welches sich harmonisch in das gewachsene, ruhige Umfeld anpasst.

Die zwei noch verfügbaren Reihenmittelhäuser bieten eine identische und lediglich gespiegelte Raumaufteilung. Auf etwa 79 m² Wohnfläche erstrecken sich im Erdgeschoss ein Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist Dank der vier bodentiefen Fenster- und Terrassentürelemente wunderbar hell. Zudem erreichen Sie von diesem Raum aus auch die sonnenverwöhnte Terrasse, welche südwestlich ausgerichtet ist und mit einem direkten Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen lockt.

Eine Massivholztreppe führt Sie von der geräumigen Diele in das Dachgeschoss, wo sich jeweils zwei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Badezimmer verteilen. Das größere der beiden Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit Blick auf die Felder ausgerichtet und mit einer Gaube versehen. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer auf der gegenüberliegenden Seite lässt sich aufgrund des guten Schnitts ebenfalls gut einrichten. Ein Abstellraum rundet den Grundriss ab.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme (Fußbodenheizung in allen Räumen). Natürlich darf auch ein außenliegender Abstellraum bei diesem Angebot nicht fehlen.

Ausstattung

- schlüsselfertiger Erstbezug
- energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A)
- fantastischer Weitblick über die Felder
- Terrasse in Südausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- zugeordneter PKW-Stellplatz
- außenliegender Abstellraum

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit aufgrund der Corona-Pandemie keine Besichtigungstermine anbieten können. Teilen Sie uns jedoch gerne Ihren Besichtigungswunsch mit – Wir werden Sie umgehend informieren, sobald unser Unternehmen wieder geöffnet hat.

Lage

Dieses Neubau-Reihenhaus befindet sich in herrlich ruhiger Sackgassenlage von Lütetsburg und zeichnet sich vor allem durch den fantastischen Blick auf den Lütetsburger Wald und die direkte Nähe zum Golfplatz aus. Diese kleine Siedlung, zwischen Norden und Hage, gehört zu den beliebten Wohngegenden. Der Ort ist bekannt durch das Wasserschloss und den imposanten englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark selbst lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Genießen Sie die sich immer wieder wechselnden Facetten und die herrlich frische Luft. Auch finden hier jährliche Veranstaltungen statt. Ein Fitnessstudio mit Saunalandschaft, ein Tennisplatz, ein kleiner Fußballplatz, ein Reiterhof und die Golfanlage Schloss Lütetsburg bieten Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Ein italienisches Restaurant, ein Café sowie ein Getränkefachmarkt befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Der direkt angrenzende Ort Hage sowie die Stadt Norden sind gefüllt mit Läden und innerhalb von 5 Fahrradminuten erreicht. Die Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind im näheren Umfeld integriert. Die Stadt Norden und Hage verfügen zudem über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule, eine BBS und das Ulrichs-Gymnasium. Viele Ärzte in Hage und Norden sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medzinische Versorgung.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

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