Ihren Ansprüchen gewachsen

Ansicht
Küche
Wohnbereich
Büro
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4809
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 710,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.05.2020
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Baujahr 2017
Kaution 1.420,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
WBS erforderlich nein
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 3
Etage 0
Nebenkosten 105,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 0
Letzte Modernisierung 2016
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 935,00 €
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 21.12.2025

Objektbeschreibung

Lebensqualität ohne Treppen und Stufen! Wer exklusiv am "Norder Tief", nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, wohnen möchte, ist mit dieser geschmackvollen Neubauwohnung bestens beraten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über den gemeinsamen Hauseingang bequem zu erreichen. Auf etwa 90 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Kochbereich mit neuwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Eine Terrasse gehört ebenfalls dazu, wie auch ein zugeordneter Stellplatz, ein außenliegender sowie ein innenliegender Abstellraum für Fahrrad und Co. Die anthrazit farbenen Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem gelungenen Grundriss und das mitten in der Innenstadt von Norden.

Hinweis: Für die vorhandene Einbauküche fällt eine Nutzungsgebühr in Höhe von monatlich € 50,00 an. Nach fünf Jahren Mietdauer geht die Küche dann in das Eigentum des Mieters über. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 105,00 € monatlich. Hinzu kommt eine Vorauszahlung für die Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 70,00 € monatlich. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 935,00 € zzgl. Stromkosten.

Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
- neuwertige Einbauküche (monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 50,00 €)
- Personenaufzug
- geschmackvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- hochwärmegedämmte Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- sichtgeschützte Terrasse
- PKW-Außenstellplatz
- Fahrradraum
- Hausmeister-/Winterdienst in den Nebenkosten bereits enthalten

Lage

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr zentralen Lage von Norden. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Auch das Norder Tor befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, Friseur Klier, Floristik und Gärtnerei de Vries, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, Nordsee-Bäck und ein Eiscafé und Pizzeria Mona Lisa. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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