Stadtwohnung mit Fahrstuhl und Dachterrasse

Ansicht
Dachterrasse
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
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Eckdaten

Kennung 5259
Objektart Etagenwohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 87 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Sezer Topcu
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 4931 937043

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Einbauküche nein
Heizungsart Etagenheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Barrierefrei ja
WBS erforderlich nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Keller ja
Garagenmiete 50,00 €
Kaution 1.100,00 €
Warmmiete 715,00 €
Bezugstermin 01.05.2020
Zustand gepflegt
Etagenzahl 3
Etage 2
Nebenkosten 165,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2009
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung nein
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese seniorengerechte Wohnung befindet sich im 2. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit gepflegtem und freundlichem Mieterklientel. Sie erreichen Sie Oberwohnung entweder über den Treppenaufgang oder ganz bequem über den vorhandenen Fahrstuhl. Eine großzügige Diele empfängt Sie, hier ist genug Platz für Ihre Gaderobe oder den Schuhschrank. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch die großen Fenster mit Schiebeelementen, die einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachterrasse bieten. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über ungestört genießen. Rechts abgehend vom Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zu der geräumigen Küche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen ein entsprechendes Entgeld übernommen werden. Das Schlafzimmer grenzt links an das Wohzimmer an und bietet hervoragende EInrichtungsmöglichkeiten. Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie zum Bad en suite, welches komfortabel ausgestattet ist mit einer ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, einem WC und einer Badewanne. Ein separater Kelleraum gehört mit zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 € zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Fahrstuhl vorhanden
- 36 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- pflegeleichte Fliesenböden
- EIibauküche kann auf Wunsch vom Vormieter für 500,00 € übernommen werden
- separater Kellerraum
- für den Tiefgaragenstellplatz entfallen zusätzlich 50,00 € monatlich
- TV/Internet über Kabelanschluss

Voraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung ist der Abschluss eines unbefristeten Mietvertrages mit einem wechselseitigen Kündigungsausschluss von 4 Jahren. Bei auftretenden Fragen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 165,00 € monatlich. Hierin enthalten sind bereits die Heizkosten sowie die Kosten für den Hausmeister-/ Winterdienst. Die Warmmiete beträgt somit 715,00 € zzgl. Stromkosten, welche direkt an einen Energiversorger nach Wahl gezahlt werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr zentralen Lage von Norden. Das Norder Tor befindet sich in direkter Nähe und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, Friseur Klier, Floristik und Gärtnerei de Vries, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, ein Eiscafé und eine Pizzeria. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Die Fußgängerzone erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Gehminuten. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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