Tadellos gepflegtes Familiendomizil im Ortskern

Ansicht
Gartenansicht
Terrasse
Teich
Wohnzimmer
Küche
Essbereich Küche
Bad EG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5200
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26532 Großheide
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Einliegerwohnung nein
Letzte Modernisierung 2016
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Zustand modernisiert
Baujahr 1993
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 723 m²
Vermietet nein
Keller nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Als Ferienhaus geeignet nein
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Vom ersten Tag an zu Hause fühlen! Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garage besticht durch seine hervorragende Lage innerhalb einer familienfreundlichen Siedlung und dem etwa 723 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Die Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit Satteldach und elektrischem Sektionaltor sowie ein Carport. Der Hauptteil des sehr gepflegten und sichtgeschützten Gartens befindet sich hinter dem Haus und ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Ein Rasenmähroboter übernimmt für Sie verlässliche den Rasenschnitt. Die überdachte und südlich ausgerichtete Terrasse fügt sich an den Garten an. Auch ein kleiner Gartenteich ist vorhanden.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele, von der Sie alle Räume erreichen. Direkt geradeaus befindet sich die großzügige, geflieste Küche mit Essbereich, welche mit einer neuwertigen und geschmackvollen Einbauküche im Landhaus-Stil von 2016 ausgestattet ist. Das Wohnzimmer liegt nur wenige Schritte entfernt und überzeugt durch ein helles Wohnambiente und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Das äußerst geräumigen Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, welches 2013 saniert wurde, überzeugt nun mit einer großen, bodengleich gefliesten Dusche und einem Doppelwaschbecken. Ein Schlafzimmer ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Natürlich darf auch ein geräumiger Abstellraum nicht fehlen. Gegenüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum: Von hier erreichen Sie auch die Garage. Im Dachgeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Das Hauptschlafzimmer besticht durch vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Ankleide in der Abseite. Das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder zu zwei einzelnen Räumen separiert werden. Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde 2009 modernisiert und bietet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken angenehmen Komfort.

Ausstattung

- Bad EG 2013 mit großer, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken, Einbau einer Badewanne möglich
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Bad DG mit Dusche, um 2009 modernisiert
- offene Kunststeintreppe
- neuwertige Einbauküche von 2016 im Kaufpreis enthalten
- weiße Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
- Außenrollläden
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- neuwertiger Fliesenboden in Küche und Flur
- überdachte Terrasse in Südausrichtung
- sehr gepflegte Gartenanlage mit kleinem Teich
- Rasenmähroboter im Kaufpreis enthalten
- Garage mit Satteldach, elektrischem Sektionaltor und Werkstattbereich
- zusätzlicher Carport
- Geräteschuppen hinter der Garage

Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute ein Besichtigungstermin für dieses überzeugende Familiendomizil in einer bevorzugten Wohngegend von Großheide.

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garage und Carport befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung nahe dem Markplatz von Großheide. Ihren Einkauf können Sie somit fußläufig bei einem Edeka-Markt oder in weiteren kleinen Läden erledigen. Hier im Ortskern finden Sie außerdem einen Bäcker, mehrere Banken, eine Apotheke, eine Pizzeria, einen Griechen und eine Eisdiele. Nur etwa 300m entfernt befinden sich außerdem noch ein Aldi- und ein Netto-Markt, ein zweiter Edeka-Markt mit Bäcker, eine Fleischerei, ein Frisör, ein Kosmetikstudio und eine Tankstelle. Zwei Kindergärten, eine Haupt- und Realschule und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft und sind somit in wenigen Schritten erreicht. Ein Jugendzentrum, welches viele Freizeitangebote bietet, darf in der Gemeinde natürlich nicht fehlen. Der Sport kommt hier ebenfalls nicht zu kurz, denn in Großheide gibt es einen großen Sportplatz sowie mehrere Sportvereine, die ein gutes Freizeitangebot bieten. Um mal zur Ruhe zu kommen, ist ein Spaziergang um den Kiessee, der in den letzten Jahren modernisiert worden ist, möglich. Ein Arzt für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt befinden sich im Ort. Die Ubbo-Emmius-Klinik und viele weitere Ärzte in Norden und Hage bieten Ihnen eine zusätzliche ärztliche Versorgung. Durch den öffentlichen Busnahverkehr können Sie die umliegenden Orte gut erreichen. Kurzum: Noch zentraler Wohnen in Großheide geht nicht.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Geschmackvolles Wohndomizil

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 859,50 € + NK
Top

Herrschaftliche Eleganz in der Fußgänger…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 150 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 695,00 € + NK
Top

Wohndomizil mit Einliegerwohnung in Deic…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 282 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 435.000,00 €
Top

Vermarktungsstart! | NORDER SPEICHER 83

  • Wohnungen
  • 26506 Norden
  • Preis auf Anfrage
Neu

Neubaumöglichkeit im Stadtteil "Ekel"

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.554 m²
  • 26506 Norden
  • Preis auf Anfrage
Neu

Neubau-Reihenhaus nahe dem Golfplatz

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 79 m²
  • 26524 Lütetsburg
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Exklusives Wohnen auf zwei Etagen

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 93 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 790,00 € + NK

Reihenhaus mit fantastischem Weitblick

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 79 m²
  • 26524 Lütetsburg
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Exklusive Neubauwohnung mit zwei Terrass…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 111 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 890,00 € + NK

Stilvolles Einrichten leicht gemacht!

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 98 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 845,00 € + NK

Seniorengerechte Neubauwohnung im Ortske…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 530,00 € + NK

Kapitalsicherndes Renditeobjekt am Markt…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 234 m²
  • 26524 Hage
  • Kaufpreis 435.000,00 €

Zentrumsnahe Maisonettewohnung mit Galer…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 99 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 535,00 € + NK

Hervorragend gelegenes Wohn- und Geschäf…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 260 m²
  • 26553 Dornum
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Gepflegte Wohnung in bevorzugter Gegend

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 450,00 € + NK

Einziehen und Wohlfühlen

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 98 m²
  • 26529 Upgant-Schott
  • Miete 575,00 € + NK

Großzügige Haushälfte in gefragter Wohng…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 121 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 309.000,00 €

Oberwohnung in zentraler Lage

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 450,00 € + NK

Vielversprechende Neubaumöglichkeit

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 0 m²
  • 26529 Marienhafe
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Sanierungsobjekt in zentrumsnaher Wohnsi…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 213 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 195.000,00 €