Besonderes Wohnambiente mit Galerie

Ansicht - 360-Tour
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Balkon West
Küche
Bad
Balkon Süd
Außenansicht
Grundriss Wohnung 3
Freiflächenplan
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Eckdaten

Kennung 4691
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 26524 Hage
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 592,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Kaution 1.184,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 80,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller nein
Etage 1
Bezugstermin kurzfristig möglich
Einbauküche nein
Haustiere Nein
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 0
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2017
WBS erforderlich nein
Gäste-WC ja
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 22.08.2027

Objektbeschreibung

Mieten Sie ein Stück Lebensqualität und Exklusivität in hervorragend zentraler Lage von Hage! Diese geschmackvolle Wohnung mit zwei Balkonen wurde 2017 nach dem KfW-55-Standard errichtet und besticht daher durch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept, welches sich harmonisch in das Umfeld anpasst. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden ist stilvoll und außergewöhnlich hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Vom zentralen Wohnungsflur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zur Linken befindet ein geschmackvolles Duschbad mit bodengleicher Dusche, eingebautem Radio, Waschtischunterschrank und Nische mit großer Spiegelfläche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine schließt sich an. Gegenüber liegt das komfortable Schlafzimmer. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie die Küche, welche viel Platz für Ihre Einbauküche bietet. Highlight der Wohnung ist der große, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs. Zudem bietet Ihnen die Wohnung zwei große, sonnenverwöhnte Balkone mit Ganzglasgeländer in unterschiedlichen Himmelsrichtungen, welche jeweils vom Wohnbereich aus erreichbar sind.

Gerne ermöglichen wir Ihnen jedoch eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

- helle und lichtdurchflutete Raumaufteilung
- KfW-55 Standard
- gehobene und neuwertige Ausstattung
- zwei sonnenverwöhnte Balkone
- ausgebauter Spitzboden als Galerie, erreichbar über die offene Massivholztreppe im Wohnbereich
- Holzbalken in Sicht
- Be- und Entlüftungsanlage für ein jederzeit angenehmes Raumklima
- Beheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eingebautem Radio
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Downlights
- große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume fallen lassen
- hochwertige Vinylböden

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 80,00. Hinzu kommt eine Vorauszahlung für die Heizkosten in Höhe von € 60,00 monatlich.

Hinweis: Für dieses Mietangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- außenliegender Abstellraum

Lage

Diese geschmackvolle Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortskern von Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Hage hat etwa 10.000 Einwohnern und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 2 Gehminuten finden Sie einen Bäcker, bei dem es ein gutes Sortiment an Frühstücksbrötchen gibt. Hier ist auch der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und eine Apotheke zu finden. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Wollgeschäfte, Jeansladen, Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, Rathaus uvw. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinischen Anwendungen sowie einem Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha großen Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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