Modernisiertes Nurdachhaus in Greetsiel

Ansicht
Terrasse
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer II DG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5173
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26736 Krummhörn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 391 m²
Zustand modernisiert
Garagenanzahl 0
Letzte Modernisierung 2014
Einliegerwohnung nein
Baujahr 1982
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Keller nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 260.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Genießen Sie die schönsten Tage des Jahres - Ihren Urlaub - in den eigenen vier Wänden oder nutzen Sie diese Immobilie als lukrative Kapitalanlage zur gewerblichen Ferienvermietung. Das voll ausgestattete Nurdachhaus besticht durch die hervorragende Lage in Greetsiel, unmittelbar am Deich. Das Gebäude wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und 2014 umfangreich modernisiert. So wurde das Bad im Erdgeschoss saniert, ein zusätzliches WC im Dachgeschoss errichtet, eine moderne Einbauküche sowie eine neue Gastherme eingebaut und sämtliche Bodenbeläge (Laminat) erneuert. Auch das im Kaufpreis enthaltene Mobiliar und Inventar wurde im selben Jahr ausgetauscht. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus gesehen rechts befindet sich das Tageslichtbad. Dieses wurde mit großformatigen, weißen Wandfliesen deckenhoch gefliest und ist ausgestattet mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einer Dusche mit Echtglasabtrennung und LED-Beleuchtung. Gegenüber befindet sich das erste der drei Schlafzimmer, welches über ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank verfügt. Wenige Schritte entfernt befindet sich die kleine Küche, welche mit einer roten Einbauküche in Hochglanz-Optik eingerichtet wurde. Ein Kühlschrank, ein Backofen mit Induktionskochfeld, Mikrowelle und eine Spülmaschine bieten ausreichend Komfort. Ein separater Abstellraum ist vom Flur aus zu erreichen. Highlight ist der Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große Fensterfront besticht. Von hier erreichen Sie außerdem auch die sichtgeschützte Terrasse. Über die Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier im Dachgeschoss befinden sich zwei gegenüberliegende, identisch geschnittene Schlafzimmer (davon eines mit Handwaschbecken) sowie ein kleines WC mit Dachfenster. Aber genug der Worte. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie.

Ausstattung

- umfangreiche Renovierung und neues Mobiliar in 2014
- modernisiertes Bad mit Dusche (Echtglasabtrennung) und WC
- Gasbrennwerttherme von 2014
- moderne Einbauküche in roter Hochglanz-Optik mit Induktionskochfeld und Spülmaschine
- Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur sichtgeschützten Terrasse
- separates WC im Dachgeschoss
- Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
- eingezäuntes und pflegeleicht angelegtes Grundstück
- ein PKW-Außenstellplatz

Lage

Dieses Nurdachhaus liegt in einer wunderbar idyllischen Siedlung am Deich im beliebten Ferienort Greetsiel, welcher zur Gemeinde Krummhörn zählt. Der Hafen und den Ortskern erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß. In direkter Nähe befinden sich zudem zwei Deichaufgänge. Dort sind Sie sofort im Grünen und am Fahrwasser. Greetsiel zeichnet sich durch die große Anzahl an Aktivitäten sowie die überschaubare Einwohnerzahl von 1.500 eindeutig als ferientauglicher Ort aus. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit in fußläufiger Entfernung Ihre Frühstücksbrötchen zu besorgen und Ihre täglichen Einkäufe zu tätigen. Der malerische Ortskern von Greetsiel bietet des Weiteren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wo Sie unter anderem Souvenirs, Windspiele, Drachen sowie Kleidung erwerben können. Verpassen Sie es jedoch nicht die Eisdielen, zahlreichen Lokale und Cafés in unmittelbarer Nähe zum Hafen zu besuchen. Steht Ihnen der Geschmack nach Fisch, sollten Sie auf jeden Fall in der Fischhalle vorbeischauen, in der täglich eine Vielzahl an Fischgerichten angeboten wird. Die ausreichende Versorgung ist durch einen großen Supermarkt und mehrere Bäckereien gewährleistet, die in der Hauptsaison auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Das Besichtigen des Wahrzeichens Greetsiels, die Zwillingsmühlen, sollten Sie ebenfalls nicht auslassen.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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