Abrissfähiges Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Ansicht
Gartenansich
Garten
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer
Bad EG
 Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Flur DG
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Eckdaten

Kennung 5185
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26506 Norden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1904
Zustand Abbruchreif
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Etagenheizung
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 658 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Barrierefrei nein
Als Ferienhaus geeignet ja

Objektbeschreibung

Dieses Abrissobjekt befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Lage der Stadt Norden. Herrlich ruhig und doch stadtnah. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Boutiquen, einer Drogerie, einem Optiker und andere Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Norden befindet sich nur etwa 1 km entfernt und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. Der sogenannte "Verschönerungsweg" ist ideal zum Spazierengehen und führt Sie bis in den nahgelegenen Wald. Sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten durch die Grund- und Oberschule, das Ulrichs-Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule sowie eine Berufsschule werden direkt in Norden angeboten. Auch für die Kleinen wird gesorgt. Das Kinderhaus Norden befindet sich direkt in der "Waldstraße" und ist somit nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Kindergärten und Kindertagesstätten sind im Umfeld integriert. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen somit für eine gute Infrastruktur. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Ausstattung

Hinweis: Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Startgebot liegt bei € 159.000,00.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1904 mit Fertiggarage, welches einen stark sanierungsbedürtigen Zustand aufweist und daher vorzugsweise als Abrissobjekt mit Neubebauung interessant ist. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird jedoch innerhalb der nächsten Monate voraussichtlich frei werden. Das Grundstück zur Größe von etwa 658 m² besticht vor allem durch die ruhige und zentrumsnahe Lage innerhalb einer gewachsenen und beliebten Siedlung, nur etwa 1 km von der Fußgängzoner entfernt. Die Bebauung erfolgt als Lückenbebauung, ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile gemäß § 34 BauGB. Innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt ist.

Für weitere Informationen zur möglichen Bebauung bitten wir Sie, sich mit dem Bauamt der Stadt Norden bzw. dem Landkreis Aurich in Verbindung zu setzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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