Abrissfähiges Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Ansicht
Gartenansich
Garten
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer
Bad EG
 Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Flur DG
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Eckdaten

Kennung 5185
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26506 Norden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage
Zustand Abbruchreif
Heizungsart Etagenheizung
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 658 m²
Baujahr 1904
Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung ja
Barrierefrei nein
Vermietet ja
Als Ferienhaus geeignet ja

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garage und darüber befindlicher Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlung ganz in der Nähe der Norder Innenstadt. Gerade Familien haben hier ihr Zuhause gefunden. Ein Netto-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist gefüllt mit Supermärkten, Boutiquen, einer Drogerie, einem Optiker und andere Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Norden befindet sich nur etwa 1 km entfernt und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist hier möglich. Lassen Sie sich verführen durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medzinische Versorgung. Norden verfügt über ausgereifte Bildungsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und das Ulrichsgymnasium. Für Abwechslung sorgt der Lütetsburger Forst. Hier können Sie gemütlich spazieren und die sich immer wieder wechselnden Facetten und die herrlich frische Luft genießen. Das Butterfly Fitnesscenter und die 18-Loch Golfanlage in Lütetsburg bieten Ihnen weitere Möglichkeiten Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen.

Ausstattung

Hinweis: Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Startgebot liegt bei € 159.000,00.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1904 mit Fertiggarage, welches einen stark sanierungsbedürtigen Zustand aufweist und daher vorzugsweise als Abrissobjekt mit Neubebauung interessant ist. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird jedoch innerhalb der nächsten Monate voraussichtlich frei werden. Das Grundstück zur Größe von etwa 658 m² besticht vor allem durch die ruhige und zentrumsnahe Lage innerhalb einer gewachsenen und beliebten Siedlung, nur etwa 1 km von der Fußgängzoner entfernt. Die Bebauung erfolgt als Lückenbebauung, ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile gemäß § 34 BauGB. Innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt ist.

Für weitere Informationen zur möglichen Bebauung bitten wir Sie, sich mit dem Bauamt der Stadt Norden bzw. dem Landkreis Aurich in Verbindung zu setzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten können. Teilen Sie uns jedoch gerne Ihren Besichtigungswunsch mit – Wir werden Sie umgehend informieren, sobald unser Unternehmen wieder geöffnet hat.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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