Modernisierter Ferienbungalow in Norddeich

Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad
Kinderzimmer
Garten
Außenansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5190
Objektart Bungalow
Lage 26506 Norden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Baujahr 1971
Als Ferienhaus geeignet ja
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 170 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Keller nein
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einliegerwohnung nein
Barrierefrei nein
Letzte Modernisierung 2015
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Garagenanzahl 0
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 173.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses vollständig ausgestattete Ferienhaus wurde 1971 in einer absolut bevorzugten Feriensiedlung mitten in Norddeich errichtet und bietet das ideale Raumkonzept für Ihren Urlaub oder zur gewerblichen Ferienvermietung. Die Immobilie wurde seit dem Baujahr laufend instand gehalten. So wurden beispielsweise erst 2015 das gesamte Flachdach und sämtliche Kunststofffenster erneuert. Zusätzlich wurde für das Fenster im Wohnbereich ein elektrischer Rollladen nachgerüstet. Die übrigen Fenster sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, von denen bereits zwei 2015 erneuert wurden. Die Wohnfläche von etwa 70 m² verteilt sich im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Der Wohnbereich bietet mit seinem eleganten und modernen Flair eine stimmige Urlaubsatmosphäre. Auch ein kleiner Essbereich wurde hier integriert. Die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Wohnbereich und ist mit einer weißen Einbauküche und allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie des Weiteren Zutritt zur sonnenverwöhnten Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit pflegeleicht angelegtem Garten. Das charmante und gepflegte Badezimmer wurde um 1990 modernisiert und bietet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken den gewohnten Komfort. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei zusätzliche Kinder- bzw. Gästezimmer bieten Platz für bis zu vier Personen plus Kleinkind. Als Bodenbelag wurden Fliesen im Flur und Bad sowie Linoleum im Wohnbereich und in der Küche und Teppich für die Schlafräume ausgewählt. Ein direkt vor der Reihenhausanlage befindlicher PKW-Stellplatz kann für € 35,00 jährlich von der Stadt Norden angemietet werden. Zudem ist das gesamte Mobiliar und Inventar im Kaufpreis bereits enthalten - Ihrem direkten Einstieg in die Ferienvermietung steht somit (fast) nichts mehr entgegen! Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis bereits enthalten.
- Erneuerung des gesamten Flachdachs in 2015
- Beheizung über Nachtspeicheröfen, davon zwei erneuert in 2015
- sämtliche Kunststofffenster 2015 erneuert und elektrischer Außenrollladen im Wohnbereich nachgerüstet
- alle anderen Fenster mit manuellen Außenrollläden
- Fliesen-, Linoleum- und Teppichböden
- Badezimmer mit Dusche und WC um 1990 saniert
- sichtgeschützte Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit pflegeleichtem Garten
- Gartenhäuschen für Geräte und Mülltonnen
- ein PKW-Stellplatz kann für 35,00 € jährlich von der Stadt Norden angemietet werden

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich mitten in einer beliebten Ferienhaussiedlung in Norddeich, in unmittelbarer Nähe zum Erlebnisbad "Ocean Wave". Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Entlang dem "Dörper Weg" und der "Norddeicher Straße" befinden sich z.B. diverse Restaurants, Bäckereien, Eisdielen, Souvenirläden, ein Supermarkt, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. Einige Ärzte haben ihren Sitz in Norddeich und das Krankenhaus - die Ubbo-Emmius-Klinik - ist am östlichen Stadtrand von Norden ansässig. Norddeich ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und zeigt sich besonders familienfreundlich. Für Tier- bzw. Hundefreunde besteht die Möglichkeit, an den "Hundestrand", der neben dem normalen Strand auch direkt am Meer liegt, zu gehen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave, ein Abenteuer-Golfpark, die Seehundstation, eine Surfschule, die Drachenwiese und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" sind fußläufig erreichbar. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 3 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die ostfriesischen Inseln, die man mit der Reederei Frisia erreichen kann.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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