Wohnkomfort in netter Nachbarschaft

Ansicht
Freisitz
Überdachte Terrasse
Hauseingang
Hausansicht
Wohn- und Essbereich
Küche
Bad EG
Diele
Schlafzimmer EG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5186
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26524 Hage
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung nein
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller nein
Bezugstermin Herbst 2020
Grundstücksfläche ca. 416 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Vermietet nein
Letzte Modernisierung 2012
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Als Ferienhaus geeignet nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Vom ersten Tag an zu Hause! Diese seniorengerechte und real geteilte Haushälfte wurde im Jahr 1978 in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage in Hage erbaut und 2012 umfangreich modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und einen Hochkeller, in welchem die Gasbrennwerttherme von 2012 mit mit "EWE Wärme plus"-Vertrag untergebracht ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche über Eck ausgestattet und wurde 2012 neu gefliest. Des Weiteren wurden im Erdgeschoss bereits vier neue Fenster eingesetzt und beide Bäder, als auch das Gäste-WC 2012, saniert. Auch das Schlafzimmer am Ende des Flurs erhielt einen neuen Fußboden und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad liegt nur wenige Schritte entfernt und besticht durch eine gut gepflegte Ausstattung mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Hochkeller mit ausreichend Stauraum rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab. Die obere Etage erreichen Sie über die offene Stahltreppe mit Massivholzstufen in der Diele. Der Flur ist geräumig geschnitten und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer bieten individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Bad erreichen Sie auf der gegenüberliegenden Seite zur Rechten. Eine große Dusche mit Sitzmöglichkeit und WC bieten den gewohnten Komfort. Zudem wurden im Obergeschoss bereits zwei Dachfenster ausgetauscht. Auf dem etwa 416 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine massiv errichtete Garage mit neuwertigem Sektionaltor, welches elektrisch bedienbar ist. Das Grundstück ist rundherum sichtgeschützt. Neben einem Freisitz befindet sich zwischen Wohnhaus und Garage eine zweite, überdachte Terrasse. Überzeugen Sie sich gerne live vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattung

- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden 2012 vorgenommen
- Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher von 2012 mit "EWE Wärme plus"-Vertrag
- Sanierung beider Bäder und des Gäste-WCs in 2012
- Einbau von vier neuen Fenster im Erdgeschoss sowie zwei neuen Dachflächenfenstern in 2012
- moderne Einbauküche von 2012
- Küche neu gefliest in 2012
- praktischer Hochkeller zur Lagerung von Vorräten
- weiße Innentüren mit Stahlzargen im Erdgeschoss
- real geteiltes Grundstück
- massiv errichtete Garage mit neuwertigen Sektionaltor (elektrisch)
- neuwertiges Holztor zur Auffahrt
- sichtgeschützter Freisitz
- zusätzlich überdachte Terrasse

Lage

Zwischen Wald und Ortsmitte befindet sich diese Immobilie in einer gewachsenen und freundlichen Wohnsiedlung nahe dem "Fürstenwald". Die Lage der Samtgemeinde Hage mit ihren Wäldern, dem Schlosspark und Golfplatz Lütetsburg sowie dem Frei- und Hallenbad Berum hat die Kommune längst zu einem beliebten Wohnort gemacht. Hage verfügt über zahlreiche Geschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Ortskern liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie Edeka, Combi, Lidl und Aldi sowie Banken, ein Fahrradgeschäft, einen Bioladen, diverse Boutiquen, eine Eisdiele, mehrere Restaurants, Apotheken, das Rathaus uvm. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße" bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Das nächste Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik, befindet sich in der etwa 7 km entfernten Stadt Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch. Norddeich, den beliebten Urlaubsort am Meer, erreichen Sie in nur 10 Autominuten.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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