Renovierungsbedürftiger Bummert

Ansicht
Straßenansicht
Ansicht
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang zur Galerie
Galerie
Bad
Schlafzimmer
Küche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5178
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26529 Osteel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 132 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Einliegerwohnung nein
Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1889
Letzte Modernisierung 1982
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 2.112 m²
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Keller nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 323.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieser typisch ostfriesische Bummert wurde ursprünglich im Jahr 1889 in massiver Klinkerbauweise auf einem etwa 2.112 m² großen und naturbelassenen Grundstück in einer verkehrsgünstigen und ländlichen Lage von Osteel errichtet. Das Gebäude weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang welcher Sie in den Flur der Immobilie führt. Rechts abgehend befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Linken befindet sich das Highlight des Hauses: Der Wohnbereich mit Zugang zur offenen Galerie. Die helle und offen gestaltete Massivholztreppe fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dank dem nachträglichen Einbau einer Gaube mit zwei Terrassentürelementen haben Sie zudem einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick über die Felder. Im Galeriebereich mit Deckenspots lässt sich wunderbar ein Büro oder Gästezimmer einrichten. Den Flur entlang kommen Sie außerdem vorbei an einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches den gewohnten Komfort bietet. Die Küche geradeaus ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet. Natürlich ist auch ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden. Von der Küche abgehend erreichen Sie außerdem das große Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer. Von hier gelangen Sie zum nicht ausgebauten Bereich der Immobilie, in welchem sich zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit Öltank befinden. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven zu Wohnraum. Ein zweiter Hauseingang ermöglicht Ihnen den Zugang zum südlichen Gartengrundstück. Das schmal geschnittene Grundstück verläuft längliche entlang der Hauptstraße und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich zwei abgängige Schuppen auf dem Grundstück. Eine Toreinfahrt grenzt die Auffahrt zur Straße hin ab. Also, Ärmel hockrempeln und los geht’s! Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

- Kunststofffenster überwiegend zwischen 2015 und 2017 erneuert
- Ölzentralheizung der Marke "Bruderus" von 1995 mit separatem Tankraum
- Kleinkläranlage (3-Kammern-Grube) von 1989, Einleitungserlaubnis wird derzeit neu genehmig
- Elektrik und Sicherungskasten generalüberholt, mit FI-Schalter
- Fliesenböden
- Wohnzimmer mit Galerie
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Toreinfahrt
- überdachte Terrasse
- zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss

Lage

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und ländlichen Lage von Osteel, nur etwa 5 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Osteel ist ein kleines Dorf, welches zur Gemeinde Brookmerland gehört. Tolle Spaziergänge und Fahrradtouren werden Ihnen hier ermöglicht. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung wird Ihnen der morgendliche Weg zur Arbeit erleichtert. Den nächst größeren Ort Marienhafe als auch die Stadt Norden liegen beide etwa 8 km von dieser Immobilie entfernt. Hier gibt es jeweils ein breites Angebot an Restaurants und Gastronomie jeglicher Nationalität, diverse Einkaufmöglichkeiten und Verbräuchermärkte wie Edeka, Lidl, Aldi, Combi, als auch Apotheken, Drogerien, Bäckereien, Friseure, Optiker, Banken, Boutiquen und vieles mehr. Sowohl in Norden, als auch in Marienhafe gibt es eine integrierte bzw. kooperative Gesamtschule, Grundschulen und Kindergärten. Ein Gymnasium, eine Oberschule sowie die Berufsschule sind in Norden ansässig. Selbstverständlich ist auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, eine Tennisanlage, diverse Sporthallen, Fußballplätze und vieles mehr vorhanden. Mehrere Ärzte und die Ubbo-Emmius-Klink in Norden sorgen für eine ausreichende medizinische Versorgung. Die beiden beliebten Küstenorte Greetsiel und Norddeich liegen jeweils etwa 12 km entfernt von dieser Immobilie.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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