Möblierte Haushälfte mit Sauna

Ansicht
Gartenansicht
Hauseingang
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5182
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 218.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 230 m²
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung nein
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2002
Gäste-WC ja
Keller nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet nein
Baujahr 2003
Garagenanzahl 0
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Hier ist nicht nur die hervorragende Lage entscheidend! Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Sackgassenlage in kurzer Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und nur etwa 3 km vom Nordseedeich entfernt. Sie wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet. Besonders erwähnenswert am äußeren Erscheinungsbild dieser Immobilie ist der verglaste Erker im Erd- und Dachgeschoss, welcher für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Beim Eintreten durch die Wohnungstür empfängt Sie ein kleiner, heller Flur mit Garderobe. Geradeaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über eine Terrassentür und bietet Ihnen dadurch einen Zugang auf die Terrasse sowie in den sichtgeschützten und pflegeleicht angelegten Garten. Als Highlight verfügt die Doppelhaushälfte außerdem über einen außenliegenden Abstellraum neben der Terrasse, in welchem eine 2-Personen-Sauna eingebaut wurde. Der Kochbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche eingerichtet. Der vom Flur abgehende Abstellraum bietet Ihnen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss. Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei gut geschnittene und geräumige Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC wird durch ein Fenster belichtet und belüftet. Zudem sei erwähnt, dass das gesamte Erdgeschoss einheitlich terracottafarben gefliest ist. Im Dachgeschoss ist ein Laminatboden verlegt. Ein Außenstellplatz ist dieser Haushälfte vor dem Gebäude zugeteilt. Die Doppelhaushälfte eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Fest- oder gewerblichen Ferienvermietung, als auch zur Eigennutzung. Aber nun genug der Worte, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- offener Wohn- und Kochbereich mit Glaserker und gepflegter Einbauküche
- kleiner Abstellraum und Gäste-WC, vom Flur aus erreichbar
- helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zwei ansprechend geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit Glaserker
- einheitlicher Fliesenboden im Erdgeschoss (Terracotta-Optik)
- Laminatböden im Dachgeschoss
- Spitzboden als Abstellfläche
- sichtgeschützte Terrasse
- 2-Personen-Sauna im außenliegenden Abstellraum
- Geräteschuppen
- ein PKW-Außenstellplatz
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis bereits enthalten
- Anfang 2019 frisch durchgestrichen

- gewerbliche Ferienvermietung zulässig

Lage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Sackgasse in Norden. Nur etwa 750 m von Ihnen entfernt befindet sich der "Einkaufs- und Gewerbepark Norden" mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Combi, Aldi, Lidl, Expert Bening, einem Toom-Baumarkt, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Möbelhaus Pflüger, Mc Donald's und Mercedes Kannegießer. Auch ein italienisches Rastaurant befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Norder Fußgängerzone, welche innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, diverse Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants, Bäckereien, eine große Drogerie, Friseur, Banken, Apotheken - Es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist direkt in Ihrer näheren Umgebung gesorgt. Es gibt eine kooperative Gesamtschule, das Ulrichs-Gymnasium , eine Oberschule, eine BBS und mehrere Grundschulen in Ihrer direkten Nachbarschaft. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in nur etwa 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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