Familienglück in ruhiger Siedlung
Eckdaten
Kennung | 5184 |
Objektart | Einfamilienhaus |
Lage | 26524 Hage |
Zimmer | 5 |
Wohnfläche | ca. 136 m² |
Kaufpreis | 315.000,00 € |
Provision für Käufer 1) | 5,95 % inkl. MwSt. |
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel.
+49 4931 93700
immobilien@claashen.de
Weitere Angaben
Stellplatzanzahl | 1 |
Vermietet | nein |
Einliegerwohnung | nein |
Als Ferienhaus geeignet | nein |
Garagenanzahl | 1 |
Keller | nein |
Grundstücksfläche | ca. 720 m² |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Einbauküche | ja |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Bezugstermin | Nach Vereinbarung |
Letzte Modernisierung | 2012 |
Gäste-WC | nein |
Stellplatztyp | Garage |
Barrierefrei | nein |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Baujahr | 1994 |
Zustand | gepflegt |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 143 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ausstattung
- familienfreundlicher Grundriss in ruhiger Siedlungslage- seniorengerechtes Wohnen im Alter möglich
- gepflegter Allgemeinzustand
- vorhandenes Mobiliar im Kaufpreis enthalten
- Nebengebäude mit Garage, zwei Geräteräumen und großem Dachboden, ideal als Hobby-/Partyraum nutzbar
- unbeheizter Sommergarten von 2012 (Baugenehmigung als Wintergarten liegt vor)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor von 2014
- Gastbrennwerttherme von 2009
- Küche mit Deckenspots und Essbereich im Erker
- moderne und geschmackvolle Einbauküche von 2010
- hochwertiger Elektrogeräten der Marke "Neff" auf rückenschonender Höhe, unter anderem mit Dampfgarer und Induktionskochfeld
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss von 2012 mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizung und Waschbecken
- zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss, hell gefliest mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- einheitlicher Fliesenboden mit eleganter Optik in Diele, Küche und Bad von 2010
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe dem Ortskern von Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern, wo sich diverse Einkaufsläden und Supermärkte wie z.B. Combi, Aldi, eine Bäckerei, Tedi, ein Hagebau-Baumarkt und vieles mehr befinden. Auch Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Bekleidungsgeschäfte, ein Juwelier, eine Eisdiele, Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m. finden Sie entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage. Der Berumer Forst, welcher nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegt, bietet sich für lange Spaziergänge und Radtouren an. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße" bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich in Hage, weitere im angrenzenden Ort Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, mehrere Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden, diese ist etwa 7 km entfernt. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier ebenfalls.Sonstiges
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.
Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.
Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.
Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.
CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.
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