Ostfriesischer Klassiker in begehrter Lage

Ansicht
Wohnbereich EG
Bad EG
Küche
Schlafzimmer EG
Wohnküche DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5183
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 134 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Keller ja
Grundstücksfläche ca. 516 m²
Baujahr 1956
Letzte Modernisierung 2010
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 290.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Mitten in einer sehr beliebten Einbahnstraße in der Norder Innenstadt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1956 auf einem etwa 519 m² großen Grundstück. Im Jahr 1961 wurde nachträglich eine Garage in Massivbauweise errichtet und vor einigen Jahren mit einem neuen Sektionaltor versehen. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über drei großzügigen Kellerräume, welche Sie sowohl über eine Außentreppe vom Gartenbereich, als auch vom Windfang aus erreichen. Hereinspaziert! Vom Windfang gelangen Sie geradeaus in die Diele der Erdgeschosswohnung. Hier verteilen sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Sommergarten, ein Schlafzimmer und das Bad. Der Wohnbereich verfügt als Highlight über einen Stabparkettboden; im Schlafzimmer wurden Holzdielen verlegt. Das Tageslichtbad wurde 2010 saniert und verfügt nun über einen gefliesten Duschbereich, ein WC und einen Waschtisch. Auch eine Fußbodenerwärmung wurde hier installiert. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche in L-Form inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Platz für einen Esstisch ist natürlich ebenfalls vorhanden. Im unbeheizten Anbau bzw. Sommergarten können Sie auch an regenrischen Tagen eine gemütliche Tasse Tee genießen. Von hier gelangen Sie auch über eine ca. 4m lange Holzrampe in den pflegeleicht und sichtgeschützt angelegten Garten mit überdachter Terrasse und zur Garage mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Weiter geht es mit der Einliegerwohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet und über die geschlossene Holztreppe im Windfang zu erreichen ist. Eine Wohnküche mit angrenzendem WC und Abstellraum, zwei Zimmer, ein Bad sowie ein Zugang zu einer Abseite befinden sich hier. Das Bad (wie auch das Gäste-WC) entspricht dem Standard der 80er-Jahre und verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Abseite ist vom Flur aus zu erreichen und bietet viel Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

- Satteldach mit Tondachziegeln und Gaube, 2010 neu gedämmt
- Gasbrennwertheizung von 2004, elektrische Warmwasseraufbereitung im DG
- Bad EG saniert 2010 mit behindertengerechter Dusche, WC und Waschtisch mit Fußbodenerwärmung
- Bad DG mit Wanne, WC und Waschbecken aus den 80er-Jahren
- neuwertige Hauseingangstür
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung der 70/80er-Jahre, nachträgliche Außenrollläden im EG (teilweise elektrisch)
- Hintereingang mit ca. 4m langer Holzrampe und Zugang zum Sommergarten
- Kelleraußentreppe
- drei Kellerräume, Stehhöhe etwa 1,85 m
- geschlossene Holztreppe
- Stabparkett im Wohnzimmer, Holzdielen im Schlafzimmer
- massiv gemauerte Garage von 1961 mit Sektionaltor
- pflegeleichter und sichtgeschützter Garten
- Terrasse mit Holzüberdachung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch schön ruhigen Anliegerstraße mitten im Zentrum von Norden. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Norder Fußgängerzone sind nur gut 300 m von Ihnen entfernt. Viele Schulbildungsmöglichkeiten wie die kooperative Gesamtschule, das Ulrichs-Gymnasium, die berufsbildenden Schulen, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch die Ubbo-Emmius-Klinik und das Ärztehaus sind nur ein Katzensprung entfernt und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Nordddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Modernisierter Ferienbungalow in Norddei…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 70 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 275.000,00 €
Top

Familienglück in ruhiger Siedlung

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 26524 Hage
  • Kaufpreis 315.000,00 €
Top

Exklusives Wohnen auf zwei Etagen

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 93 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 935,00 € + NK
Top

Zentrumsnah wohnen im Niedrigenergiehaus

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 47 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 159.000,00 €
Top

Attraktives Reiheneckhaus mit Wohlfühlam…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 101 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 725,00 € + NK
Top

NORDER SPEICHER 83 | Jetzt vormerken.

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 26506 Norden
  • Preis auf Anfrage

Tadellos gepflegte Wohnung in Norddeich

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 45 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 410,00 € + NK

Renovierte Wohnung in ländlicher Idylle

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 36 m²
  • 26529 Osteel
  • Miete 350,00 € + NK

Die Fußgängerzone direkt vor der Haustür

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 128 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 550,00 € + NK

Exklusive Neubauwohnung mit zwei Terrass…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 111 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 1.165,00 € + NK

Wohnkomfort in netter Nachbarschaft

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 106 m²
  • 26524 Hage
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Renovierungsbedürftiger Bummert

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 132 m²
  • 26529 Osteel
  • Kaufpreis 95.000,00 €

Möblierte Haushälfte mit Sauna

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 218.900,00 €

Ostfriesischer Klassiker in begehrter La…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 134 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Kernsaniertes Wohnhaus in ruhiger Sackga…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 26524 Halbemond
  • Miete 750,00 € + NK

Seniorengerechte Neubauwohnung im Ortske…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 26524 Hage
  • Miete 680,00 € + NK

Wohndomizil mit Ferienwohnung in Deichnä…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 282 m²
  • 26506 Norden
  • Kaufpreis 435.000,00 €

Zahlreiche Möglichkeiten unter einem Dac…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 203 m²
  • 26524 Hage
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Gepflegte Wohnung in Zentrumsnähe

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 415,00 € + NK

Zentral gelegenes Single-Appartement

  • Etagenwohnung
  • ca. 41 m²
  • 26506 Norden
  • Miete 335,00 € + NK