Kernsaniertes Wohnhaus in ruhiger Sackgasse

Gartenansicht
Frontansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad EG
Küche
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG mit Ankleide
Bad DG
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5187
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26524 Halbemond
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Sezer Topcu
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 4931 937043

Weitere Angaben

Nebenkosten 100,00 €
Bezugstermin 01.01.2020
Letzte Modernisierung 2015
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller nein
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Stellplatztyp Carport
Kaution 1.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Einliegerwohnung nein
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und modern gestaltete Einfamilienhaus mit Garage und zwei Carports wurde im 2015 von Grund auf saniert und energetisch modernisiert. befindet sich in einer herrlich ruhigen Sackgasse im Ort Halbemond.

Nachfolgend die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
- Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer (davon eines mit Ankleide), zweites Bad mit Wanne

Sonstiges:
- Garage mit Werkstatt, zwei Carports, Terrasse

Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit Speicher zum Eigenverbrauch, zwischen €75,00 und €90,00 Stromkosten im Monat
- etwa 1.000 m² Grundstück, pflegeleichter Garten in Südwest-Ausrichtung
- großzügige Terrasse
- Garage mit Werkstatt und zwei zusätzlichen Carports (ein Carport wird vor Bezug noch fertiggestellt)
- die vorhandene, funktionale Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Deckenspots
- saniertes Bad im Erdgeschoss mit ebenerdig gefliester Dusche
- saniertes Bad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne und gemauertem Waschtisch
- Außenrollläden im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten
- Fußbodenheizung
- moderne Vinyl- und Fliesenböden im Erdgeschoss, fußwarmer Korkboden im Dachgeschoss
- TV-Empfang über Satellit

Renovierungsarbeiten und kleinere Restarbeiten werden vor Schlüsselübergabe noch durchgeführt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Sackgasse im Ort Halbemond. Die bunte Mischung aus Jung und Alt bietet eine nette Nachbarschaft. Etwa 400 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die die Möglichkeit bietet, schnell und bequem in die nächstliegenden Orte zu fahren. Halbemond hat etwa 993 Einwoher und gehört zur Samtgemeinde Hage. Den Ort Hage erreichen Sie in gut fünf Autominuten. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Combi, Lidl, ein Baumarkt, Tedi und auch eine Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Boutiquen, ein Juwelier, Eisdielen, Restaurants, das Rathaus uvm. ansässig. Sämtliche Schulzweige, wie z.B. eine kooperative Gesamtschule und eine Grundschule finden Sie in der Bahnhofstraße. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Halbemond selbst befindet sich zudem das größte, reine Motorrad-Speedwayrennnen-Motodrom Europas, in dem regelmäßig Speedwayrennen stattfinden.

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