Zentrumsnah wohnen im Niedrigenergiehaus

Ansicht
Kochbereich
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Außenansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5167
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 47 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Wohngeld 64,00 €
Etage 0
Zustand neuwertig
Bezugstermin vermietet
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Garagenanzahl 0
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC nein
Keller nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 37 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Haus, nur etwa 700 m von der Norder Fußgängerzone entfernt. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger.

Jeweils zwei Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Hauseingang. Empfangen werden Sie direkt von einem kleinen Flur, welcher fließend in den Wohn- und Kochbereich übergeht. In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher, moderner Fliesenboden verlegt. Eine Fußbodenheizung liefert hohen Wohn- und Wärmekomfort bei einer sehr guten Energieeffizienz. Ganz bewusst wurde in dem Wohnbereich eine offene Küche eingeplant. Die vorhandene Einbauküche über Eck ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt mit einem modernen, anthrazitfarbenen Design. Der Wohn- und Essbereich selbst ist dank der großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einem wandhängenden WC, einer Handtuchheizung und einem Handwaschbecken. Ein absolutes Muss ist der Abstellraum unterhalb der Treppe, in welchem auch der Waschmaschinenanschluss und die eigene Gasbrennwerttherme untergebracht sind.

Den Platz an der Sonne finden Sie auf der südlich ausgerichteten Terrasse mit pflegeleichtem Gartenanteil. Ein Stabmattenzaun friedet das Grundstück ein und bietet Sichtschutz. Ein anthrazitfarbenes und hochwertiges Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 6.240,00 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt € 64,00 inklusive der Instandhaltungsrücklage. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung.

Ausstattung

- energieeffiziente Bauweise (Effizienzklasse A)
- durchgängig modern gefliest
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- dreifach isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Terrasse in Südausrichtung mit pflegeleichtem Gartenanteil
- anthrazitfarbenes Gerätehäuschen
- zugeteilter PKW-Außenstellplatz
- TV-Empfang über Satellit

Lage

Diese trendbewusste Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Einbahnstraße von Norden. Die direkt angrenzende "Westerstraße" bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot. Die Brötchen vom Bäcker sind nur einen Katzensprung entfernt. Mehrere Restaurants, ein Möbelladen, eine Apotheke, mehrere Ärzte, ein Frisör, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und ein Imbiss sind hier ebenfalls ansässig. In der Norder Innenstadt, welche nur etwa 700 m entfernt liegt, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in etwa 5 Autominuten zu erreichen. Ein Aufenthalt hier eignet sich bestens für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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