Großzügig wohnen mit Wasserblick

Ansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Loggia
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5166
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 26524 Berumbur
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 595,00 €

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 0
Haustiere Nein
Barrierefrei nein
Etage 1
Baujahr 2005
Kaution 1.190,00 €
Bezugstermin Kurzfristig möglich
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung nein
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
WBS erforderlich nein
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Keller nein
Nebenkosten 85,00 €
Warmmiete 810,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle und frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus von 2005 in der Nähe vom Kiessee, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Aufteilung im Überblick:
- geräumiger Flur, Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Loggia

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt €85,00 monatlich. Hinzu kommt eine Vorauszahlung für die Heizkosten (Wärmepumpe) in Höhe von €130,00. Die monatliche Warmmiete beträgt somit €810,00. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden jährlich abgerechnet.

Die Stromkosten sind direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abzurechnen.

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

- komplett frisch durchgestrichen
- energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A)
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
- Granitfliesen und Venylböden
- Hauptbad mit Wanne, zweites Bad mit Dusche
- südlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf einen kleinen Anglersee
- Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Loggia
- Beheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ein PKW-Stellplatz
- zwei außenliegende Abstellräume für Fahrrad, Mülltonnen und mehr
- Waschmaschinenanschluss im Hauptbad mit Platz für einen Kondestrockner
- TV-Empfang über Satellit
- EWE DSL bis 100 Mbit/s verfügbar

Lage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich am Rande des "Ferienpark Berum". Idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, in der Nähe des Kurparks am öffentlichen Kiessee, der zu erholsamen Spaziergängen um den See einlädt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten werden im angrenzenden Ferienpark geboten. Ein modernisiertes Schwimmbad und Freibad, eine Saunalandschaft, Tennis und Minigolf sowie der große Kiessee, der sich sowohl zum Schwimmen als auch für Spaziergänge anbietet, sind in kurzen Wegen zu erreichen. Auch eine Pizzeria ist vor Ort. Im nächst größeren Ort Hage, nur etwa 2 km entfernt, ist ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl, Aldi, Edeka und Combi, ein Baumarkt, Einzelhandel, Boutiquen, Restaurants, eine Eisdiele und Cafés sowie Apotheken, Frisöre, Banken u.v.m. zu finden. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort. Viele Ärzte haben Ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. Der nicht einmal 4 km entfernte Ort Lütetsburg ist ebenfalls einen Besuch wert, denn hier befindet sich neben einer großen 18-Loch Golfanlage in toller Naturkulisse auch ein Wasserschloss mit imposantem englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Regelmäßige Veranstaltungen locken hier jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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