Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Garage

Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5154
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26529 Rechtsupweg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 310.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Bezugstermin Nach Fertigstellung
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet nein
Keller nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2020
Einliegerwohnung nein
Einbauküche nein
Grundstücksfläche ca. 669 m²
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Dieses durchweg hochwertige und zukunftsorientierte Einfamilienhaus soll im Jahr 2020 in hochwertiger Massivbauweise in Rechtsupweg errichtet werden. Die Dachkonstruktion erfolgt bei diesem Angebot als Walmdach und wird mit Tondachziegeln eingedeckt. Und so ist es von Innen geplant: Von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Sonnendurchflutet wird der großzügige Wohnbereich durch die großen Fenster und die Terrassentür, die einen Zugang in den Garten bietet. Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einbauküche sowie für einen Esstisch. Anschließend an die Küche findet man das großzügige Tageslichtbad. Die geplante Ausstattung beinhaltet eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Für ein seniorengerechtes Wohnen ist auf dieser Ebene auch ein Schlafzimmer zu finden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine offene Buchenholztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Büro oder Abstellraum. Ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC wird im Obergeschoss ebenfalls vorhanden sein und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein paar weitere Details:
Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage in Massivbauweise. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut. Die Beheizung wird über eine Gas-Brennwert-Kombitherme erfolgen. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung installiert. Des Weiteren ist im Kaufpreis auch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumlüftern enthalten. Die Immobilie wird komplett schlüsselfertig, inklusive aller Maler- und Fußbodenarbeiten übergeben. Sonderwünsche werden im Rahmen der technischen Möglichkeiten und Baufortschritt gerne berücksichtigt. Weitere Einzelheiten ergeben sich aus der ausführlichen Baubeschreibung, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne zusammen mit den Bauzeichnungen zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- schlüsselfertiger Erstbezug
- Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich
- energieeffiziente Bauweise
- massive Garage im Kaufpreis enthalten
- Walmdach mit Tondachziegeln
- dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Gasbrennwert-Kombitherme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bad EG mit ebenerdiger Dusche
- Bad DG mit Badewanne
- offene Buchenholztreppe

Es handelt sich um ein Musterhaus, auch eine andere Bebauung dieses 669 m² großen Grundstücks wäre noch möglich. Gerne stehen wir Ihnen zur Terminvereinbarung mit dem Bauträger zur Verfügung.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Carport im Bungalow-Stil soll 2020 in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung in Rechtsupweg errichtet werden. Rechtsupweg ist mit etwa 2.100 Einwohnern ein kleiner Ort in Ostfriesland. Herrlich ruhig und doch ist alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie beim Bäcker um die Ecke. Der nächste größere Ort ist das ca. 4 km entfernte Marienhafe. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Combi-Markt, eine Bäckerei, Aldi, Lidl, ein Getränkefachmarkt, Kik, Tedi, uvm. sind somit schnell erreicht. Banken, Restaurants und Cafés, ein Schuhgeschäft, eine Apotheke, ein Sportfachgeschäft, ein Juwelier, ein Blumenladen, eine Eisdiele, das Rathaus und mehrere Boutiquen sind ebenfalls in Marienhafe zu finden. Auch ein Hallenbad und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Bildungsmöglichkeiten ist auch gesorgt. Rechtsupweg selber bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. In Marienhafe sind eine Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule vorhanden. Sämtliche Sportvereine bieten Ihnen und Ihren Kindern Freizeitspaß. Auch der Bahnhof befindet sich in Marienhafe. Norden erreichen Sie in etwa 10 km und Aurich in etwa 18 km bequem mit dem Auto. Die Stadt Emden liegt etwa 25 km entfernt.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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