Vermietetes Reiheneckhaus mit Charme

Ansicht
Außenansicht
Terrasse
Garagen
Küche
Bad
Flur
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5122
Objektart Reiheneckhaus
Lage 26506 Norden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1990
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Vermietet ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet nein
Keller nein
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin Vermietet
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Einliegerwohnung nein
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1990 in einer sehr bevorzugten und innenstadtnahen Lage in Norden erbaut und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit sechs Parteien. Der durchdachte Grundriss, die kurze Entfernung zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur dieser Immobilie vereinen alle maßgeblichen Kriterien, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Aktuell ist das Reihenhaus unbefristet vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 5.940,00 zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Die gesamte Grundstücksgröße der Reihenhausanlage beträgt etwa 1.426 m². An Sondernutzungsrecht sind diesem Reiheneckhaus etwa 250 m² zugeordnet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein großzügiger Parkplatz mit insgesamt sieben Garagen. Auch diesem Reihenhaus wurde eine Garage gemäß Teilungserklärung zugeteilt. Empfangen werden Sie von einer zentralen Diele. Zur Linken befindet sich direkt das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Gegenüber erreichen Sie die Küche mit kleiner Essecke. Das Wohnzimmer geradeaus ist Dank der Fensterfront wunderbar hell und bietet außerdem, wie auch die Küche, einen Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse mit Wohlfühlcharakter. Zurück im Haus gelangen Sie im Flur über eine geschlossene Betontreppe in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten und können individuell eingerichtet werden. Das größte Zimmer bietet einen direkten Zugang zu Ankleide. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flur. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flur, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Bad
Spitzboden:
- Dachboden als Abstellfläche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Küchenzeile
- sichtgeschützte Terrasse
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststoffsprossenfenster mit Außenrollläden

Lage

Dieses vermietete Reiheneckhaus befindet sich in einer bevorzugten und sehr zentralen Lage von Norden, welche auch gern als "schönste Straße Nordens" bezeichnet wird. Die Fußgängerzone ist nur etwa 450 m entfernt. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist hier in der Innenstadt möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die fußläufig erreichbare Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung und somit einen hohen Wohnwert. Norden verfügt des Weiteren über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie mehrere Grundschulen (davon eine in Ihrer direkten Nachbarschaft), eine nahe gelegene Oberschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Ein Kindergarten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Nordddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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