Moderne Bürofläche in 1A-Geschäftslage

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Eckdaten

Kennung 5127
Objektart Büro
Lage 26506 Norden
Gesamtfläche ca. 64 m²
Miete zzgl. NK 1.120,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Janssen
Immobilienfachwirt (IHK)
Tel. +49(4931)937016
Mobil +49(173)8743071

Weitere Angaben

Baujahr 1902
Etagenzahl 1
Nebenkosten 70,00 €
Gewerbefläche ca. 64 m²
Bürofläche ca. 35 m²
Letzte Modernisierung 1993
Kaution 3.360,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 0
Personenaufzug nein
Bezugstermin Kurzfristig möglich
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Keller nein
0
200
>400


186.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 186.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.09.2019

Objektbeschreibung

Kundenkontakt garantiert! Die 1A-Lage mitten im sehr gut frequentierten Teil der Norder Fußgängerzone bietet einen starken Standortvorteil für diese angebotene Gewerbefläche. Eine weitgefächerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten ist gebenen wie z.B. als Büro für Versicherungen oder sonstige Dienstleister, als Boutique, Kosmetikstudio oder jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften. Die etwa 64 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen perfekte Gegebenheiten. Hier befinden sich ein etwa 28 m² großes Büro mit Platz für zwei Arbeitsplätze und Schaufenster, ein separater Besprechungsraum mit etwa 7 m² sowie ein Toilettenraum/WC mit davor befindlicher, kleiner Pantry-/Teeküche. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger und moderner Vinylboden verlegt. Ein PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude ist im Mietpreis enthalten. Mehr Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Diese Bürofläche befindet sich in einer 1A-Lage mitten in der belebten Norder Fußgängerzone. Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsläden, Drogerien und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese Möglichekeiten nutzen die Touristen selbstverständlich auch. In Norden und Umgebeung sind in den letzten Jahren ca. 220.000 Touristen unterwegs gewesen und die Anzahl steigt stetig. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 2 km von der Innenstadt entfernt liegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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