Repräsentatives Gesundheitszentrum in der Innenstadt

Ansicht
Empfang mit Büro
Fitnessraum
Saunabereich
Aerobicraum
Behandlungsraum
Krankengymnastik
Flur OG
Personal WC
Therapieraum IV
Therapieraum III
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 5120
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 26506 Norden
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Keller nein
Gewerbefläche ca. 893 m²
Baujahr 2002
Letzte Modernisierung 2018
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Starkstrom ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 18
Garagenanzahl 0
Bürofläche ca. 893 m²

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige, etablierte Gesundheitszentrum wurde 2002 mitten in der Norder Innenstadt errichtet und bietet aufgrund der durchdachten Aufteilung die perfekten Voraussetzungen als Wellness-, Sport- und (Physio-)Therapiezentrum. Selbstverständlich kann das Objekt auch anderweitig, beispielsweise als Büro- oder Dienstleistungsfläche genutzt und umgestaltet werden. Auch für eine (gemeinschaftliche) Arztpraxis eignet sich die Immobilie ideal. Eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht gestattet. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über das Erd- und 1. Obergeschoss des Gebäudekomplexes und sind barrierefrei und modern gestaltet. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbeflächen für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 7.800,- zzgl. Umsatzsteuer zu pachten. Vor dem Gebäude befinden sich 18 zugewiesenen Stellplätze auf dem etwa 1.799 m² großen Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Patienten sind im direkten Umfeld integriert. Im Erdgeschoss führt Sie ein Windfang direkt in den offenen Empfangsbereich mit Wartebereich und Anmeldung sowie einem rollstuhlgerechten WC. Hiervon abgehend erreichen Sie sowohl den Aufzug in die obere Etage, als auch einen etwa 140 m² großen Therapieraum mit angrenzendem Lager. Von einem weiteren Flur gelangen Sie zu drei kleineren Behandlungsräumen sowie dem Saunabereich mit Ruheraum, Dampfsauna, Tauchbecken, Schwallduschen, WC und weiteren Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss sind zudem auch die getrennten Umkleidebereiche mit Duschen und WC untergebracht, als auch die Technik- und Maschinenräume für das Gebäude. In der oberen Etage erwarten Sie sieben separate Behandlungsräume. Ebenso befindet sich hier der Sozialraum für die Mitarbeiter und das Personal-WC. Ein großes Fitnessstudio sowie ein etwa 152 m² großer Raum für die Krankengymnastik, ein Fangobereich und drei separate Kunden-WCs sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses Wellness- und Therapiezentrum über zwei Etagen befindet sich in einer zentralen Lage im Norder Innenstadtbereich. Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands in unmittelbarer Küstennähe. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Der Küstenbadeort "Norddeich", ein Ortsteil von Norden, ist ein deutschlandweit beliebtes Urlaubsziel. Allein in Norden/Norddeich konnten im Jahr 2017 etwa 306.000 Übernachtungsgäste verbucht werden und die Anzahl steigt stetig. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört in Norden neben dem Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, eine große Drogerie und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundesstraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 1 km von der Innenstadt entfernt liegt.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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