Vielversprechende Neubaumöglichkeit

Ansicht
Zuwegung
Nebengebäude
Nebengebäude
Bad
Küche
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5104
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 26529 Marienhafe
Grundstücksfläche ca. 0 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Abriß ja
Erschliessung Voll erschlossen
Kaufpreis pro m² 78,00 €
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Gebäude von 1900 mit Garage, welches einen stark sanierungsbedürtigen Zustand aufweist und daher vorzugsweise als Abrissobjekt mit Neubebauung interessant ist. Des Weiteren befindet sich ein großes Nebengebäude mit vorbereitetem Bad und Küche von 1991 auf dem Grundstück, welches bei Bedarf zu einem Appartement ausgebaut werden kann. Das Grundstück zur Größe von etwa 1.140 m² besticht vor allem durch die ruhige und zentrumsnahe Lage in Marienhafe sowie den schönen, alten Baumbestand. Die Bebauung erfolgt als Lückenbebauung hat entsprechend dem §34 des Baugesetzbuches zu erfolgen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für weitere Informationen zur möglichen Bebauung bitten wir Sie, sich mit dem Bauamt der Stadt Norden bzw. dem Landkreis Aurich in Verbindung zu setzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum von Marienhafe. Nur etwa 450m entfernt gibt ein breites Angebot an Restaurants, Bäckereien, ein Eiscafé, diverse Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Combi, Tedi, Kik und mehr finden Sie in etwa 1,5 km Entfernung. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Marienhafe verfügt über eine Tennisanlage, eine große Sporthalle mit angegliedertem Schwimmbad, einem Naturbadesee, an dem man aber auch tolle Spaziergänge machen kann. Ein Bahnhof ist in Marienhafe ebenfalls vorhanden. Für die KIeinen sind der Kindergarten und eine Grundschule nicht weit entfernt. Im Schulzentrum Brookmerland werden die Schulzweige Haupt- und Realschule geboten. Ein Gymnasiusm finden Sie in der Stadt Norden. Eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort. Die nächst gelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden, liegt etwa 10km entfernt. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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