Abrissgebäude auf vielversprechendem Grundstück

Ansicht
Zuwegung
Nebengebäude
Nebengebäude
Küche
Bad
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5087
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26529 Marienhafe
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Einbauküche nein
Einliegerwohnung nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin Kurzfristig möglich
Zustand Abbruchreif
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.140 m²
Vermietet nein
Garagenanzahl 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller nein

Objektbeschreibung

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum von Marienhafe. Nur etwa 450m entfernt gibt ein breites Angebot an Restaurants, Bäckereien, ein Eiscafé, diverse Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Combi, Tedi, Kik und mehr finden Sie in etwa 1,5 km Entfernung. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Marienhafe verfügt über eine Tennisanlage, eine große Sporthalle mit angegliedertem Schwimmbad, einem Naturbadesee, an dem man aber auch tolle Spaziergänge machen kann. Ein Bahnhof ist in Marienhafe ebenfalls vorhanden. Für die KIeinen sind der Kindergarten und eine Grundschule nicht weit entfernt. Im Schulzentrum Brookmerland werden die Schulzweige Haupt- und Realschule geboten. Ein Gymnasiusm finden Sie in der Stadt Norden. Eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort. Die nächst gelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden, liegt etwa 10km entfernt. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Ausstattung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Gebäude von 1900 mit Garage, welches einen stark sanierungsbedürtigen Zustand aufweist und daher vorzugsweise als Abrissobjekt mit Neubebauung interessant ist. Des Weiteren befindet sich ein großes Nebengebäude mit vorbereitetem Bad und Küche von 1991 auf dem Grundstück, welches bei Bedarf zu einem Appartement ausgebaut werden kann. Das Grundstück zur Größe von etwa 1.140 m² besticht vor allem durch die ruhige und zentrumsnahe Lage in Marienhafe sowie den schönen, alten Baumbestand. Die Bebauung erfolgt als Lückenbebauung hat entsprechend dem §34 des Baugesetzbuches zu erfolgen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für weitere Informationen zur möglichen Bebauung bitten wir Sie, sich mit dem Bauamt der Stadt Norden bzw. dem Landkreis Aurich in Verbindung zu setzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Nähere Details finden Sie in dem beigefügten PDF-Exposé.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

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Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
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