Moderne Verkaufsfläche an der Fußgängerzone

Ansicht
Grundriss Ladenfläche
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 4042
Objektart Laden
Straße Doornkaatstraße 13
Lage 26506 Norden
Gesamtfläche ca. 132 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Janssen
Immobilienfachwirt (IHK)
Tel. +49(4931)937016
Mobil +49(173)8743071

Weitere Angaben

Baujahr 2014
Kaution 2.600,00 €
Etagenzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 0
Garagenanzahl 0
Zustand neuwertig
Verkaufsfläche ca. 85 m²
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Heizungsart Fernwärme
Personenaufzug nein
Bodenbelag PVC
Nebenkosten 130,00 €
Etage 0
0
200
>400


69.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 0.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 68.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.09.2023

Objektbeschreibung

Ihre Chance für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit! Dieses moderne und außergewöhnliche Ladengeschäft befindet sich in der "Doornkaatstraße", direkt an der Norder Fußgängerzone. Ein Kosmetikstudio und Schönheitssalon, Kreuzfahrten" Sinning" und das Schuhgeschäft "Josef Seidel" befinden sich direkt nebenan. Das Gebäude wurde erst 2014 errichtet und besticht durch die moderne sowie lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet etwa 85 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Café oder auch als Büro für Dienstleistungsunternehmen. Die Einrichtung einer darüber hinausgehenden Gastronomie (Restaurant, Pizzeria, o.ä.) ist leider nicht gestattet.

Die beiden Kellerräume sind direkt vom Erdgeschoss über zwei unterschiedliche Zugänge zu erreichen und weisen eine Fläche von jeweils ca. 22 m² und 25 m² auf und bieten jeweils eine sanitäre Anlage (getrennt für Kunden und Mitarbeiter) sowie ausreichend Lagerfläche. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Ein großer Vorteil bietet die Möglichkeit der ganztätigen Anlieferung und die unmittelbare Nähe zu vielen Parkplätzen. Die aktuell vorhandene Ausstattung des derzeitigen Pächters kann nicht übernommen werden.

Nähere Details und Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage

Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands und gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Norden hat eine Fläche von 104,39 km² und grenzt genau auf 27,3 km an die Nordsee. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafes sowie diverse Geschäfte. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte u. v. m. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 2 km von der Stadt entfernt liegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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