Moderne Gewerbefläche in der Innenstadt

Ansicht
Laden
Laden
Laden
Gäste-WC
Lagerraum
Mitarbeiter WC
Grundriss Ladenfläche
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 4042
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße Doornkaatstraße 13
Lage 26506 Norden
Gesamtfläche ca. 132 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerrit Hugen
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49(4931)937015

Weitere Angaben

Baujahr 2014
Garagenanzahl 0
Lage Norder Fußgängerzone
Bürofläche ca. 85 m²
Heizungsart Fernwärme
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Personenaufzug nein
Kaution 2.600,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Etagenzahl 1
Gewerbefläche ca. 132 m²
Zustand neuwertig
0
200
>400


69.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 0.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 68.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.09.2023

Objektbeschreibung

Ihre Chance für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit! Dieses moderne und außergewöhnliche Ladengeschäft befindet sich in der "Doornkaatstraße", direkt an der Norder Fußgängerzone. Ein Kosmetikstudio und Schönheitssalon, Kreuzfahrten" Sinning" und das Schuhgeschäft "Josef Seidel" befinden sich direkt nebenan. Das Gebäude wurde erst 2014 errichtet und besticht durch die moderne sowie lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung. Der Boden wurde mit einem modernen und strapazierfähigen Vinylboden versehen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet etwa 85 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Café oder auch als Büro für Dienstleistungsunternehmen. Die Einrichtung einer darüber hinausgehenden Gastronomie (Restaurant, Pizzeria, o.ä.) ist leider nicht gestattet.

Die beiden Kellerräume sind direkt vom Erdgeschoss über zwei unterschiedliche Zugänge zu erreichen und weisen eine Fläche von jeweils ca. 22 m² und 25 m² auf und bieten jeweils eine sanitäre Anlage (getrennt für Kunden und Mitarbeiter) sowie ausreichend Lagerfläche. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Ein großer Vorteil bietet die Möglichkeit der ganztätigen Anlieferung und die unmittelbare Nähe zu vielen Parkplätzen. Die aktuell vorhandene Ausstattung des derzeitigen Pächters kann nicht übernommen werden.

Nähere Details und Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Aktuelle Innenaufnahmen sowie einen 360°-Rundgang können wir Ihnen in der 28. KW zur Verfügung stellen.

Lage

Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands und gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Norden hat eine Fläche von 104,39 km² und grenzt genau auf 27,3 km an die Nordsee. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafes sowie diverse Geschäfte. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte u. v. m. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 2 km von der Stadt entfernt liegt.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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