Provisionsfreies Baugrundstück in ruhiger Idylle

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Eckdaten

Kennung 5023
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 26529 Wirdum
Grundstücksfläche ca. 774 m²
Kaufpreis 29.250,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Erschliessung Teilweise erschlossen
Baugenehmigung ja
Abriß nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück zur Größe von 774 m² in Wirdum bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr ganz persönliches Traumhaus auf dem Land. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und ländliche Wohnlage mit einem fantastischen Weitblick. Die Bebauung erfolgt als Lückenbebauung nach §35 des Baugesetzbuches im Außenbereich. Die maximale Wohnfläche darf 156 m² daher nicht übersteigen. Vor vier Jahren wurde bereits eine entsprechende Bauvoranfrage genehmigt. Das Grundstück ist hinsichtich der Strom-, Gas- und Frischwasserversorgung bis zur Grundstücksgrenze erschlossen. Für die Abwasserbeseititgung ist die Installation einer Kleinkläranlage mit Drei-Kammern-System erforderlich. Es besteht zudem bei Bedarf die Option, eine Teilfläche des angrenzenden Nachbarn zusätzlich zu erwerben. Für weitere Informationen zur möglichen Bebauung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen und wunderbar ruhigen Anliegerstraße in dem überschaubaren Ort Wirdum. Wirdum bietet Ihnen ein aktives Dorfleben und vor allem Ruhe. Eine Bäckerei mit einem guten Sortiment, eine Tankstelle, ein Friseur und eine Dorfgaststätte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ansonsten bietet Ihnen der ca. 9 km entfernte Ort Marienhafe alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Im Zentrum von Marienhafe finden Sie einige Einkaufsgeschäfte wie z.B. Edeka, Combi und Lidl, einen Toom-Baumarkt, Apotheken, Bäckereien und Cafés sowie diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen. Im Ort sind außerdem Restaurants, ein Hallenbad und ein Sportplatz zu finden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Wirdum selbst vorhanden. Die kooperative Gesamtschule finden Sie in Marienhafe. Weitere Schulen, wie z.B. eine BBS und das Ulrichs-Gymnasium sind im 16 km entfernten Norden ansässig. Marienhafe bietet zudem eine gute ärztliche Versorgung. Busverbindungen zur Nordsee und nach Marienhafe sind in Wirdum selbst vorhanden.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

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