Nach Umbau ein echtes Wohnjuwel

Ansicht
Garten
Rückansicht
Wartebereich
Empfang
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 4512
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26524 Hage
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 195.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
Deutschland
Tel. +49 4931 93700

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Keller nein
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2005
Zustand gepflegt
Vermietet nein
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1969
Stellplatzanzahl 0
Garagenanzahl 0
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Nachtspeicherofen
Grundstücksfläche ca. 1.405 m²
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.66 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Viel Raum für Ihre Ideen! Die ursprünglich aus 1969 stammende Immobilie wurde bis vor Kurzem noch vom Eigentümer selbst als Zahnarztpraxis genutzt. Seit dem Baujahr wurde das Gebäude laufend instand gehalten. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.405 m² großen Grundstück und bietet auf Grund der hervorragenden Lage nach einem Umbau der ehemaligen Praxisräume einen wahren Wohlfühlcharakter. Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer teilweisen Nutzung als Gewerbe, da sich im Obergeschoss eine eigenständige Wohnung befindet bzw. einrichten lässt. Im hinteren Gartenbereich befinden sich zudem ein schöner Teich. Das Gebäude selbst bietet etwa 155 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell noch der Empfang mit Rezeption und Garderobe, sechs weitere Räume, ein WC, sowie ein Röntgenraum mit angrenzender Dunkelkammer. Von diesem Raum aus erreichen Sie außerdem auch den rückwärtig liegenden Garten. Die obere Etage bietet bereits einen gemütlichen Koch- und Essbereich, ein Duschbad, zwei weitere Zimmer und zwei Abstellräume in den Abseiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Eingangsbereich, dessen Blickfang die ostfriesisch angehauchte Empore ist, welche diesem Raum einen besonders charmanten Flair verleiht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten nahezu alle einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem und zeitlosen PVC- und Teppichböden versehen. Die Beheizung erfolgt über asbestfreie, elektrische Nachtspeicheröfen aus 1990/2000. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Innenbesichtigung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Der Luftkurort Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 5 Fahrradminuten befindet sich der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und einer Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, diverse Boutiquen, mehrere Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m.. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße" bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, einige Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik un das Ärztehaus in Norden. Einen gemütlichen Nachmittag können Sie im etwa 2 km entfernten Lütetsburger Schlosspark verbummeln. Der Lütetsburger Golfclub bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
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