Energieeffizientes Wohnhaus mit Lager und Büro

Ansicht
Gartenansicht
Wohnbereich
Kochbereich
Bad
Schlafzimmer
Gästezimmer
Büro
Kinderzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5034
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26524 Hage
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 187 m²
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Gärtner
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 4931 937027
Mobil +49 174 3843472

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 2007
Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 1.351 m²
Stellplatzanzahl 4
Keller nein
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung nein

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 39.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

- Photovoltaikanlage (10,8 kW/h) von 2010 (ca. € 365,00 Bruttoeinnahmen pro Monat)
- Beheizung über energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher
- 240 m² großes, geschottertes Kaltlager von 2016 mit Toreinfahrt
- separates Büro mit zwei Arbeitsplätzen
- beheizter Werkstattbereich von 2007 (Fußbodenheizung) mit Sanitäranschlüssen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad en suite
- geschmackvolle Einbauküche im Landhaus-Stil von 2015
- bodentiefe Fenster im Dachgeschoss
- Terrassenüberdachung von 2016
- großzügige Terrasse mit Blick über die Felder
- Gartenhaus im Schweden-Stil

Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus mit angrenzemdem Büro und großer Kaltlagerfläche befindet sich im Gewerbegebiet "Negen Dimt" in Hage. Eine ausgezeichnete Lage, um ein Gewerbe zu betreiben. Bereits viele andere Firmen haben hier ihren Platz gefunden, wie z.B. eine KFZ-Werkstatt, der "Kiebitz-Markt", ein Malermeister, eine Tischlerei, Landmaschinentechnik, eine Tanzschule, ein Dachdecker und viele weitere. Hage selbst hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 5 Fahrradminuten befindet sich der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, mehrere Boutiquen, ein Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Norden, welche durch die gute Anbindung an die B72 innerhalb von 5 Automiinuten zu erreichen ist. Die Lage der Immobilie ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße" bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Ein Gymnasium, eine Oberschule und die BBS sind in Norden ansässig. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Umgebungsinformationen

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